रूस से स्थायी निवास के लिए यूएई जाने के बारे में आप जो कुछ भी जानना चाहते थे

दुबई निवेशकों के लिए तेजी से विकास और विश्वसनीयता का प्रतीक बन गया है, एक वैश्विक निवेश केंद्र बन गया है । हर साल, इसका बुनियादी ढांचा अधिक विकसित होता जा रहा है, और निवेश के अवसरों का विस्तार हो रहा है । दुबई में रियल एस्टेट विभिन्न प्रकार की सुविधाओं और अनुकूल परिस्थितियों के कारण दुनिया भर के निवेशकों का ध्यान आकर्षित करता है ।

कर लाभ: अनावश्यक नौकरशाही के बिना निवेश करें

देश आय और संपत्ति पर करों की अनुपस्थिति से निवेशकों को आकर्षित करता है । वर्ग मीटर के साथ अधिकांश लेनदेन पर कोई पूंजीगत लाभ कर और वैट नहीं है, जो इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो अपनी संपत्ति की रक्षा करना चाहते हैं और पूंजी बढ़ाना चाहते हैं । संयुक्त अरब अमीरात अचल संपत्ति में निवेश जटिल कर प्रणाली से बचने और पूर्ण आय अर्जित करने का अवसर प्रदान करता है ।

अन्य फायदे

1. लंबी अवधि के निवास के लिए एक सुनहरा वीजा प्राप्त करने की संभावना. एक निश्चित मूल्य के आवास में निवेश करते समय, निवेशक यूएई में दीर्घकालिक निवास का अधिकार देने वाला गोल्ड वीजा प्राप्त कर सकते हैं । यह विभिन्न विशेषाधिकारों तक पहुंच खोलता है, जिसमें व्यवसाय का संचालन करने और देश के विकसित बुनियादी ढांचे का उपयोग करने का अवसर शामिल है ।
2. फारस की खाड़ी तट पर प्रतिष्ठित सुविधाएं। समुद्र तटीय संपत्ति में निवेश करने से आप न केवल खाड़ी के दृश्य का आनंद ले सकते हैं, बल्कि सुविधा की उच्च तरलता और प्रतिष्ठा की गारंटी भी दे सकते हैं । किरायेदारों और खरीदारों के बीच इमारतें सबसे अधिक मांग वाली हैं, जो एक स्थिर आय सुनिश्चित करती हैं ।
3. लचीले भुगतान की शर्तें और किस्तें । कई डेवलपर्स आकर्षक भुगतान शर्तों की पेशकश करते हैं, जिसमें न्यूनतम ब्याज दरों के साथ कई वर्षों के लिए किश्तें शामिल हैं । यह खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए निवेश को सुलभ बनाता है, वित्तीय बोझ को कम करता है और उन लोगों के लिए भी लक्जरी संपत्ति की खरीद को वास्तविक बनाता है जिनके पास तुरंत पूरी राशि नहीं है ।

गोल्डन वीजा: भविष्य के लिए दरवाजे खोलें

रियल एस्टेट में निवेश करने से गोल्डन दुबई वीजा प्राप्त करने का अवसर मिलता है, जिससे आप लंबे समय तक यूएई में रह सकते हैं । यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट समाधान है जो इस क्षेत्र में व्यवसाय विकसित करने की योजना बनाते हैं या बस एक आरामदायक जीवन का आनंद लेते हैं । गोल्डन वीजा खाड़ी देशों में मुक्त आवाजाही की संभावना को भी खोलता है और सभी लाभों तक आसान पहुंच के कारण जीवन की गुणवत्ता में सुधार करता है ।

फारस की खाड़ी का दृश्य: एक निवेश जो आंख को प्रसन्न करता है

दुबई में फारस की खाड़ी के तट पर समुद्र के किनारे अचल संपत्ति अपने स्थान और प्रतिष्ठा से प्रभावित है । ऐसी सुविधाएं शानदार दृश्य और उच्च स्तर की तरलता प्रदान करती हैं । निवेशकों को न केवल एक संपत्ति मिलती है जो आय उत्पन्न करती है, बल्कि खाड़ी के दृश्य का आनंद लेने का अवसर भी मिलता है, जो हमेशा प्रीमियम पर होता है ।

लक्जरी आवास: विशेषताएं

प्रमुख डेवलपर्स के विला और अपार्टमेंट विशेष डिजाइन, प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढांचे और उच्च स्तर की सुरक्षा प्रदान करते हैं । आर्थिक अस्थिरता की स्थितियों में भी ऐसी सुविधाएं मांग में रहती हैं, जो उन्हें दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती हैं ।

लक्जरी अचल संपत्ति की विशेषताएं:

1. उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और अनन्य डिजाइन । दुबई में लक्जरी विला उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और प्रथम श्रेणी के फिनिश के उपयोग से प्रतिष्ठित हैं । विशेष डिजाइन समाधान प्रत्येक विला या अपार्टमेंट को अद्वितीय बनाते हैं । इन सुविधाओं के निर्माण में शामिल आर्किटेक्ट और डिजाइनर अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त हैं, जो यह सुनिश्चित करता है कि अचल संपत्ति अंतरराष्ट्रीय गुणवत्ता मानकों को पूरा करती है ।
2. प्रतिष्ठित स्थान और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा । लक्जरी अचल संपत्ति शहर के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित है, जैसे पाम जुमेराह, मरीना और डाउनटाउन । यह मालिकों को समुद्र तटों, शॉपिंग मॉल, रेस्तरां और अन्य विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच प्रदान करता है । क्षेत्र अपनी उच्च सुरक्षा और जीवन को आरामदायक और शानदार बनाने वाली सुविधाओं की उपलब्धता के लिए भी प्रसिद्ध हैं ।
3. स्थिर किराये की आय। किरायेदारों, विशेष रूप से एक्सपैट्स और पर्यटकों के बीच मीटर की बहुत मांग है, जो एक स्थिर किराये की आय सुनिश्चित करता है । उच्च स्तर की सेवा और ऐसी सुविधाओं की मांग बाजार के औसत से ऊपर आय अर्जित करना संभव बनाती है, जो दुबई में लक्जरी अचल संपत्ति में निवेश को निष्क्रिय आय का एक उत्कृष्ट स्रोत बनाती है ।

दुबई एक बिजनेस हब के रूप में

शहर का रणनीतिक स्थान यूरोप, एशिया और अफ्रीका को जोड़ता है । एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा, मुक्त आर्थिक क्षेत्र और व्यवसाय के लिए सरकारी समर्थन एक कंपनी के बढ़ने के लिए एक उपयुक्त स्थान है । वाणिज्यिक परिसर में निवेश करने से आप अंतर्राष्ट्रीय सहयोग के लिए दरवाजे खोल सकते हैं और आय का एक स्थिर स्रोत बना सकते हैं ।

दुबई में व्यवसाय विकास विभिन्न प्रकार की पहलों द्वारा समर्थित है जिसमें कर प्रोत्साहन, विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच और संभावित भागीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है । यह एक ऐसी जगह है जहां उद्यमिता वास्तव में पनप सकती है । कई अंतरराष्ट्रीय कंपनियां अपने बाजार की स्थिति को मजबूत करने के लिए यूएई का चयन करती हैं, और स्वामित्व इस प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है ।

भविष्य में निवेश: दुबई में माध्यमिक अचल संपत्ति

जो लोग निर्माण पूरा होने का इंतजार किए बिना रेडीमेड सुविधा प्राप्त करना चाहते हैं उनके लिए एक बढ़िया विकल्प । उच्च तरलता और आकर्षक कीमतें ऐसे निवेशों को विशेष रूप से उन लोगों के लिए दिलचस्प बनाती हैं जो स्थिर संपत्ति की तलाश में हैं ।

इसके अलावा, द्वितीयक बाजार अक्सर विकसित बुनियादी ढांचे के साथ पहले से ही बसे हुए क्षेत्रों में स्थित है । यह स्कूलों, दुकानों, चिकित्सा सुविधाओं और अन्य सुविधाओं तक पहुंच खोलता है जो जीवन को आरामदायक बनाते हैं । ऐसी सुविधाओं में निवेश करने से नए परिसरों के निर्माण से जुड़े कई जोखिमों से भी बचा जाता है, और किराये की आय को तुरंत उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है ।

दुबई में किस्त अचल संपत्ति: वित्तीय तनाव के बिना प्रतिष्ठा तक पहुंच

ब्याज मुक्त ऋण का अधिग्रहण बजट पर भारी बोझ के बिना लक्जरी आवास का मालिक बनने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है । लचीली भुगतान शर्तें और न्यूनतम ब्याज दरें निवेशकों को प्रीमियम सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए खर्चों की योजना बनाने की अनुमति देती हैं ।

कई डेवलपर्स विशेष किस्त शर्तों की पेशकश करते हैं, जो आपको न्यूनतम प्रारंभिक लागतों के साथ शुरू करने की अनुमति देता है । किस्त कार्यक्रम को प्रत्येक ग्राहक के लिए व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित किया जा सकता है, एक सुविधाजनक भुगतान अनुसूची और कम ब्याज प्रदान करता है ।

निष्कर्ष

दुबई में रियल एस्टेट न केवल एक संपत्ति है, बल्कि एक स्थिर भविष्य को सुरक्षित करने का अवसर भी है । करों की अनुपस्थिति, “गोल्डन वीजा” प्राप्त करना, समुद्र द्वारा प्रतिष्ठित सुविधाएं और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा शहर को दीर्घकालिक निवेश के लिए आदर्श बनाता है ।

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ కెప్టిటల్ ను సేవ్ చేయడం మరియు పెరుగుదలు చేయడం కోసం అత్యంత ప్రజాదరణ విధానంగా ఉంటాయి. కానీ ఈ ఆస్తిని గురించి ఆసక్తి పెంచిన వినియోగదారులకు అనేక అవిశ్వసనీయాలు ఉండటం, తప్పు నిర్ణయాలను తీసుకువస్తాయి. స్వంత సంపత్తుల మార్గం — కఠినమైన, అనేక స్తరాల యంత్రం, గంభీర అర్థాలను అవగాహన చేసే అవసరం ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ల గురించి కేవలం వింటూరాలను కాదు, ఈ విషయంలో పరంగాలు నుండి సత్యాలను తెలుపుతున్న మిథ్స్ ను తెలుగులో తెలుపుతుంది.

మిథం 1: రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ — ఎలాంటి పాసివ్ ఇన్కమ్ అయినా

ప్రచారం పోస్టర్లలో అన్నిటికీ సులభం: “డుబాయ్ మరీనాలో అపార్ట్మెంట్లు కొనుగోలు — 10% వార్షిక రిటర్న్స్”. కానీ ఈ సంఖ్యల నుండి అనేక మార్పులు ఉంటాయి. ఇన్వెస్ట్మెంట్ ప్రాపర్టీని వాటికి ఇచ్చిన మానవంతో వాడాలి: బుకింగ్లు, ఎంట్రీలు, క్లీనింగ్, బెడ్ షీట్ల మార్పు, ఫీడ్బ్యాక్లతో పని, ప్లాట్ఫారంలలో ఫోటో అప్డేట్లు మరియు ఇతరాలు.

ప్రాధాన్యత ప్రొఫెషనల్ కంపెనీకి మార్పు చేస్తే, ఖర్చులు వార్షిక ఆదాయం నుండి 20% నుండి 30% వరకు ఉంటాయి. ఇవి డౌంటౌన్, పామ్ జుమేరా మరియు బిజినెస్ బే ప్రాంతాలలో యూజువర్ల స్టాండర్డ్ రేట్లు. దీర్ఘకాల అదాయం కోసం, చర్యలు సరళంగా ఉంటాయి, కానీ ఈజారి (RERA సిస్టమ్లో లీజ్ కాంట్రాక్ట్), సాలానా ఇన్స్పెక్షన్ మరియు ఉపయోగించే సర్వీస్ చార్జును నియంత్రించడం అవసరం.

అన్ని విడిపోయిన వినియోగదారకు తిరిగి వచ్చే నెట్ ఆదాయం వార్షిక రిటర్న్లు వారికి 5–6% వరకు మాత్రమే మీరు పొందవచ్చు, ప్రాపర్టీ యాక్టివ్ ను సార్థకంగా నిర్వహిస్తే. మరియు అసఫల ప్రాంతాలలో — ఉదా. ఇంటర్నేషనల్ సిటీ లేదా డుబాయ్ ల్యాండ్ — ప్రతి వర్షం 2.5–3% వరకు తగ్గించవచ్చు, విశేషాంశం ప్రతిసారిగా. కాబట్టి, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ల గురించి మిథ్స్, ఆదాయం ఖచ్చితంగా గరంటీ చేస్తుందని చెబుతున్నాయి మరియు పాసివ్ గా ఉండటం నిజం కాదు, అనుభవాలతో తనిఖీ చేయాల్సినవి.

మిథం 2: రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతుంది

డుబాయ్ మార్కెట్ శక్తివంతమైన చక్రాల వలన ప్రభావితం అవుతుంది. ఉదాహరణ: 2011–2014 సంవత్సరాల ప్రకారం భారీ పెరుగుతున్న తరగతులు తరిచిపోయాయి 2019 సంవత్సరంలో ప్రతిశతం కూడా. 2020 లో పాండెమియా వలన క్రిటికల్ షార్ట్ టెర్మ్ రెంటల్ మార్కెట్ను 40% తగ్గించింది, ప్రతిష్టాత్మకంగా JBR మరియు మరీనాలో పరుగులు పెట్టింది.

2022–2024 లో మార్కెట్ తిరిగి పెరుగుతుంది, ప్రధానంగా ఎస్ఎన్జి, ఇండియా, చైనా మరియు యూరప్ దేశాల నుండి ధన ప్రవాహం ద్వారా. కానీ డుబాయ్ ల్యాండ్ డిపార్ట్మెంట్ (DLD) స్థిరతను నమోదు చేస్తుంది: 2025 సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి ధరల పెరుగుతున్న గతివిధులు నిలిచిపోయాయి. విశేషంగా, JVC మరియు డుబాయ్ హిల్స్ లో అపార్ట్మెంట్లు మాత్రమే ప్రథమ అర్ధవారంలో 2–3% కూడా పెరుగుతున్నాయి — ఇది ఇన్ఫ్లేషన్ కంటే కమ్మగా ఉంది.

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