दुबई रियल एस्टेट

निवेश के लिए दुबई के सर्वोत्तम क्षेत्र: जहां अचल संपत्ति अधिकतम आय उत्पन्न करती है

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अचल संपत्ति में निवेश करना हमेशा सर्वश्रेष्ठ “कल”का विकल्प होता है । निवेश के लिए दुबई के होनहार क्षेत्रों में, भविष्य आज आ रहा है, और सही स्थान चुनने का मतलब न केवल लाभप्रदता प्राप्त करना है, बल्कि निवेश की स्थिरता सुनिश्चित करना भी है । यह एक ऐसा शहर है जहां भविष्य की वास्तुकला को विचारशील बुनियादी ढांचे और आरामदायक रहने की स्थिति के साथ जोड़ा जाता है । यहां प्रत्येक क्षेत्र अवसरों और लाभों का एक अनूठा संयोजन है जो या तो स्थिर आय ला सकता है या निवेश को एक महंगी गलती में बदल सकता है ।

दुबई के पड़ोस भवन स्तर, स्थान, परिवहन बुनियादी ढांचे, स्कूलों, शॉपिंग मॉल और सांस्कृतिक सुविधाओं के मामले में भिन्न हैं । भौगोलिक स्थिति यह निर्धारित करती है कि अचल संपत्ति का मूल्य कितनी जल्दी बढ़ेगा, किराए की क्या मांग बनेगी और निवेशक के लिए क्या संभावनाएं खुलेंगी ।

दुबई के कौन से क्षेत्र 2024 में निवेश के लिए उपयुक्त हैं

2024 में, दुबई के निवेश का माहौल बदलना जारी है, जो रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक लोगों के लिए नए अवसर प्रदान करता है । निवेश के लिए एक क्षेत्र चुनने के लिए वर्तमान और भविष्य के रुझानों के सावधानीपूर्वक विश्लेषण की आवश्यकता होती है । न केवल सुविधाओं की लागत, बल्कि बुनियादी ढांचे के विकास, जीवन स्तर और मूल्य वृद्धि की गतिशीलता की संभावनाओं को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

डाउनटाउन दुबई

डाउनटाउन दुबई शहर का दिल है, जहां बुर्ज खलीफा और दुबई मॉल जैसे प्रतिष्ठित स्थल स्थित हैं । यह लक्जरी अचल संपत्ति और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे की उच्च एकाग्रता वाला क्षेत्र है । स्थिर किराये की मांग और निरंतर मूल्य वृद्धि के कारण निवेशक दुबई शहर का चयन करते हैं । यहां औसत किराये की उपज प्रति वर्ष 5-7% है ।

दुबई मरीना

दुबई मरीना एक्सपैट्स और पर्यटकों के बीच सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक है । आधुनिक ऊंची इमारतें, तटबंध, रेस्तरां और दुकानें हैं । दुबई का यह क्षेत्र उन लोगों के लिए निवेश के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो अल्पकालिक किराये से आय अर्जित करने की योजना बनाते हैं । एक उच्च पर्यटक प्रवाह 7-8% के स्तर पर लाभप्रदता सुनिश्चित करता है ।

पाम Jumeirah

पाम जुमेराह एक कृत्रिम द्वीप है जो विलासिता और नवीनता का प्रतीक बन गया है । पाम जुमेराह विला और अपार्टमेंट अपने अद्वितीय स्थान और प्रतिष्ठित स्थान के कारण उच्च लाभ प्रदान करते हैं । यहां अचल संपत्ति की औसत लागत अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक है, लेकिन किराये की उपज प्रति वर्ष 10% तक पहुंच सकती है ।

रियल एस्टेट निवेश के लिए दुबई के सबसे लाभदायक क्षेत्रों

शहर में कई जिले हैं जो उच्चतम लाभप्रदता प्रदर्शित करते हैं और अनुभवी निवेशकों का ध्यान आकर्षित करते हैं ।

बिजनेस बे

व्यापार बे है एक व्यापार जिले में स्थित है, शहर के बगल में दुबई है । आधुनिक कार्यालय भवनों, होटल और आवासीय परिसरों का निर्माण किया जा रहा है यहाँ. निवेशकों को व्यापार का चयन बे के कारण इसकी सामरिक स्थिति और उच्च किराए पर लेने की मांग के बीच व्यापार के लोगों को । औसत किराए पर लेने की उपज है 6-7%.

जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी)

जेवीसी शहर का एक तेजी से विकासशील हिस्सा है, जो निवेशकों को प्रति वर्ग मीटर सस्ती कीमतों और उच्च विकास क्षमता के साथ आकर्षित करता है । इस क्षेत्र में आधुनिक आवासीय परिसर, स्कूल, दुकानें और पार्क बनाए जा रहे हैं । जेवीसी में औसत किराये की उपज 7-8% है, जो इसे दुबई में सबसे अधिक लाभदायक बनाती है ।

डीरा

डीरा एक पुराना पड़ोस है जो बड़े पैमाने पर नवीकरण के लिए पुनर्जन्म का अनुभव कर रहा है । निवेशक अपेक्षाकृत कम कीमतों पर यहां अचल संपत्ति खरीद सकते हैं और उच्च किराये की पैदावार की उम्मीद कर सकते हैं । औसत लाभ 8-9% है, और बुनियादी ढांचा विकास आगे मूल्य वृद्धि का वादा करता है ।

नई इमारतों में निवेश: फायदे और संभावनाएं

आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियां, डेवलपर्स से गारंटी और उच्च स्तर की गुणवत्ता नई इमारतों को उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है जो दीर्घकालिक निवेश की योजना बनाते हैं ।

लाभ:

  1. आधुनिक प्रौद्योगिकियां: नवीनतम सामग्रियों और प्रौद्योगिकियों का उपयोग इमारतों की उच्च ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व सुनिश्चित करता है ।
  2. गुणवत्ता आश्वासन: डेवलपर्स वारंटी सेवा प्रदान करते हैं, जो निवेशकों के लिए जोखिम को कम करता है ।
  3. लचीली भुगतान शर्तें: नई इमारतों की खरीद अक्सर किश्तों या अधिमान्य वित्तपोषण शर्तों के साथ होती है ।

होनहार क्षेत्र:

  1. दुबई क्रीक हार्बर: तट पर एक क्षेत्र जहां खाड़ी के दृश्य के साथ आधुनिक आवासीय परिसर बनाए जा रहे हैं ।
  2. मेदान: लक्जरी विला और अपार्टमेंट के साथ शहर का एक विकासशील हिस्सा ।
  3. अरेबियन रैंच 3: टाउनहाउस और विला के साथ एक लोकप्रिय परियोजना का एक नया चरण ।

दुबई के निवेश जिले रूसियों के लिए उपयुक्त हैं

दुबई लंबे समय से अपने उच्च जीवन स्तर, अनुकूल कर व्यवस्था और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के कारण रूस के निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य रहा है । रूसी स्कूलों, समुदायों और आराम के सामान्य स्तर की उपस्थिति के कारण शहर के कई क्षेत्र रूसी भाषी निवेशकों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त हैं ।

जुमेराह बीच निवास (जेबीआर)

जेबीआर रूसी भाषी एक्सपैट्स के लिए सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक है । आधुनिक आवासीय परिसर, रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों के साथ तटबंध हैं । समुद्र से इसकी निकटता और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के कारण, जेबीआर दीर्घकालिक जीवन और अचल संपत्ति निवेश के लिए आदर्श है ।

दुबई मरीना

दुबई मरीना अपनी गतिशीलता और उच्च स्तर के आराम के साथ रूस के निवेशकों को आकर्षित करता है । यह क्षेत्र अपने गगनचुंबी इमारतों, यॉट क्लबों और शॉपिंग मॉल के लिए जाना जाता है । यहां रूसी स्कूल और सांस्कृतिक केंद्र भी हैं, जो इस क्षेत्र को बच्चों वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक बनाता है ।

पाम Jumeirah

पाम जुमेराह लक्जरी और नवाचार का प्रतीक है, जो रूस के निवेशकों के साथ भी लोकप्रिय है । इस कृत्रिम द्वीप पर विला और अपार्टमेंट उच्च स्तर का आराम और प्रतिष्ठा प्रदान करते हैं । अपने अद्वितीय स्थान और उच्च किराये की मांग के कारण, उपज प्रति वर्ष 10% तक पहुंच सकती है ।

निष्कर्ष

दुबई के होनहार क्षेत्रों में अचल संपत्ति में निवेश करना पूंजी बढ़ाने, निष्क्रिय आय बनाने और एक स्थिर भविष्य को सुरक्षित करने का एक विश्वसनीय तरीका है । भविष्य के शहर अद्वितीय लाभ के साथ स्थानों, प्रत्येक की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है । पाम जुमेराह पर लक्जरी विला से लेकर दुबई शहर में गतिशील अपार्टमेंट तक, हर निवेशक अपनी जरूरतों के लिए सही संपत्ति पा सकता है ।

संबंधित संदेश

संयुक्त अरब अमीरात का तेजी से विकास देश को व्यापार अभिजात वर्ग और निवेशकों द्वारा वित्तीय निवेश के लिए आशाजनक बनाता है । अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति निवास की स्थिति हासिल करने, जीने का अधिकार सुनिश्चित करने, व्यवसाय करने और कर प्रणाली का लाभ उठाने के सबसे सुविधाजनक तरीकों में से एक है ।

संयुक्त अरब अमीरात में निवास एक प्रतिष्ठित क्षेत्राधिकार, स्थिर अर्थव्यवस्था और सुरक्षा तक पहुंच प्रदान करता है । व्यक्तिगत आयकर से छूट, एक अंतरराष्ट्रीय व्यापार को व्यवस्थित करने का अवसर और प्रदान किया गया बुनियादी ढांचा अमीरात को सर्वश्रेष्ठ निवेश स्थलों में से एक में बदल देता है । हम सभी नियमों, अनिवार्य मानदंडों और निवास परमिट प्राप्त करने के महत्वपूर्ण विवरणों पर विचार करेंगे ।

यूएई में निवास परमिट प्राप्त करने के तरीके

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति कानूनी निवास का अधिकार प्राप्त करने का एक किफायती और सुविधाजनक तरीका है । अमीरात निवेश की मात्रा, अचल संपत्ति के प्रकार और वीजा की वैधता अवधि के आधार पर निवास प्राप्त करने के लिए कई संभावनाएं प्रदान करता है । आइए यूएई में रहने का अधिकार प्राप्त करने के तीन प्रमुख तरीकों, उनकी स्थितियों और लाभों को देखें ।

अचल संपत्ति की खरीद के लिए संयुक्त अरब अमीरात में क्लासिक निवास की अनुमति

750,000 दिरहम (~$204,000) की राशि में अचल संपत्ति में निवेश करने से आप विस्तार की संभावना के साथ दो साल के लिए एक मानक निवास का दर्जा प्राप्त कर सकते हैं । मूल विकल्प उन निवेशकों द्वारा चुना जाता है जो न्यूनतम नवीकरण आवश्यकताओं के साथ लचीलेपन में रुचि रखते हैं ।

बुनियादी शर्तें:

  • न्यूनतम निवेश सीमा;
  • संपत्ति का पूर्ण भुगतान (केवल 50% या अधिक के डाउन पेमेंट के साथ बंधक);
  • रियल एस्टेट आवासीय या वाणिज्यिक हो सकता है;
  • निवास की अवधि 2 वर्ष है, स्वामित्व बनाए रखते हुए एक विस्तार संभव है ।

निवास परमिट पंजीकरण प्रक्रिया में सभी प्रमुख चरणों में आवेदक की व्यक्तिगत भागीदारी शामिल है । आप रेजीडेंसी और विदेश मामलों के सामान्य निदेशालय (जीडीआरएफए) या आव्रजन में विशेषज्ञता वाली एजेंसियों के समर्थन से आवेदन कर सकते हैं ।

मानक निवास के लाभों में यूएई में रहने और बैंकिंग सेवाओं का उपयोग करने का अवसर शामिल है, लेकिन ऐसा वीजा एक अलग वर्क परमिट प्राप्त किए बिना काम करने का अधिकार प्रदान नहीं करता है ।

10 साल के लिए अचल संपत्ति के लिए संयुक्त अरब अमीरात निवासी वीजा

देश में दीर्घकालिक प्रवास में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए, अचल संपत्ति के लिए एक सुनहरा यूएई वीजा प्रदान किया जाता है । यह 10 साल के लिए जारी है । यह विकल्प मानक वीजा पर अधिक लाभ प्रदान करता है ।

प्रमुख शर्तें:

  • सुविधा की न्यूनतम लागत 2,000,000 एईडी (~$545,000) है;
  • आवास ऋण प्राप्त करने की संभावना (अल्पकालिक निवास परमिट के विपरीत);
  • निवासी की स्थिति खोए बिना आवास किराए पर लेने का अधिकार;
  • संयुक्त अरब अमीरात में एक परिवार (पति / पत्नी, बच्चे, माता-पिता) के लिए निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर ।

यह विकल्प उन निवेशकों के लिए सुविधाजनक है जो अचल संपत्ति खरीदने पर न केवल निवास का दर्जा प्राप्त करने का अवसर मानते हैं, बल्कि निष्क्रिय आय का स्रोत भी हैं । गोल्डन यूएई वीजा धारकों को पूरे साल देश में रहने की आवश्यकता नहीं है, हर छह महीने में एक बार अमीरात जाना पर्याप्त है ।

एक अपार्टमेंट की खरीद के मामले में दुबई में निवास परमिट की विशेषताएं

राजधानी को क्षेत्र का वित्तीय और निवेश केंद्र माना जाता है, जो दुबई अचल संपत्ति में निवेश को आकर्षक बनाता है ।

मुख्य बिंदु जिन पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

  • अपार्टमेंट की कीमत निवास परमिट के लिए न्यूनतम शर्तों को पूरा करना चाहिए-750,000 एईडी से;
  • दुबई बाजार निर्माणाधीन सुविधाओं और परियोजनाओं की पेशकश करता है, निर्माण पूरा होने के बाद ही वीजा प्रसंस्करण संभव है । ;
  • एक निवास परमिट व्यवसाय का संचालन करने का अधिकार देता है, लेकिन एक अलग परमिट के बिना आधिकारिक रोजगार के लिए नहीं । ;
  • दुबई की ख़ासियत अचल संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि है, जो घर खरीदने को एक लाभदायक निवेश बनाती है ।

वीजा के लिए आवेदन करने के लिए, आपको दुबई डिपार्टमेंट ऑफ लैंड रिसोर्सेज की मंजूरी लेनी होगी और जीडीआरएफए के साथ पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा ।

संपत्ति खरीदते समय परिवार के लिए यूएई में निवास की अनुमति कैसे प्राप्त करें

एक जमाकर्ता जिसने अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास परमिट जारी किया है, करीबी रिश्तेदारों के निवास को वैध कर सकता है । यह मानक अल्पकालिक वीजा और गोल्डन वीजा के लिए सच है ।

बुनियादी शर्तें:

  • जीवनसाथी, बच्चों, माता-पिता को प्रायोजित करने का अवसर;
  • आवेदक की आय को परिवार के रखरखाव के लिए आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए;
  • निवास की स्थिति उसी अवधि के लिए जारी की जाती है जो मुख्य वीजा धारक की होती है ।

यह विकल्प उन उद्यमियों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय है जो अमीरात को स्थायी निवास का स्थान मानते हैं ।

यूएई में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए कौन से गुण चुनने हैं

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास परमिट के लिए एक निवेश वस्तु का विकल्प निवेश के उद्देश्य पर निर्भर करता है: व्यक्तिगत निवास, किराये या व्यावसायिक उपयोग । तरलता, संभावित लागत में वृद्धि और निवास प्राप्त करने की सुविधा पर विचार करना महत्वपूर्ण है ।

आधुनिक आवासीय क्षेत्रों में अपार्टमेंट

वे एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, सुविधाजनक लेआउट और किराए की उच्च मांग प्रदान करते हैं ।

सबसे अच्छा पड़ोस:

  1. दुबई मरीना-प्रीमियम ऊंची इमारतों, समुद्र के दृश्य, नौका क्लब ।
  2. डाउनटाउन दुबई शहर का केंद्र है, बुर्ज खलीफा के बगल में ।
  3. बिजनेस बे-अच्छी तरह से विकसित व्यापार बुनियादी ढांचा, कार्यालय केंद्र ।

न्यूनतम लागत 750,000 एईडी ($204,000) है ।

गेटेड समुदायों में विला

पारिवारिक जीवन और दीर्घकालिक निवेश के लिए एक विकल्प । विला अंतरिक्ष, आराम और गोपनीयता प्रदान करते हैं ।

लोकप्रिय क्षेत्र:

  1. पाम जुमेराह-निजी समुद्र तटों के साथ विला ।
  2. अरेबियन रैंच अंतरराष्ट्रीय स्कूलों वाले परिवारों के लिए एक क्षेत्र है ।
  3. अमीरात हिल्स-गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली लक्जरी हवेली।

गोल्डन यूएई वीजा के लिए, निवेश राशि कम से कम 2 000 000 एईडी (545 000$) होनी चाहिए ।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति

कार्यालयों, खुदरा स्थान और होटल अचल संपत्ति में निवेश करने से प्रति वर्ष 10-12% का रिटर्न मिलता है ।

होनहार वस्तुओं:

  1. बिजनेस बे और डीआईएफसी में कार्यालय अंतरराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा मांग में हैं ।
  2. दुबई मॉल में खरीदारी क्षेत्र, अमीरात का मॉल-उच्च यातायात।
  3. पाम जुमेराह में होटल अपार्टमेंट में किरायेदारों की एक स्थिर धारा है ।

निष्कर्ष

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति प्राप्त करना एक विकसित अर्थव्यवस्था और निवेशकों के लिए अनुकूल प्रस्तावों वाले देश में निवास की स्थिति प्राप्त करने का एक विश्वसनीय तरीका है । निवास प्राप्त करने की तीन मुख्य योजनाएं आपको बजट और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने की अनुमति देती हैं ।

संयुक्त अरब अमीरात अचल संपत्ति में निवेश अभी भी एक स्थिर और विश्वसनीय निवेश है । इसके अलावा, यह न केवल जीने का अधिकार सुनिश्चित करता है, बल्कि एक स्थिर आय की गारंटी भी देता है । क्षेत्र के तेजी से विकास को देखते हुए, ऐसे निवेश निवेशकों के लिए और भी आकर्षक होते जा रहे हैं ।

हाल के वर्षों में, दुबई विदेशियों के लिए अनुकूल परिस्थितियों और तेजी से विकासशील बुनियादी ढांचे के संयोजन के कारण अचल संपत्ति बाजार में वास्तविक उछाल का अनुभव कर रहा है । यहां आवास में निवेश बढ़ती कीमतों और किराये की मांग के कारण मूर्त लाभ ला सकता है । लेकिन गलतियों से बचने के लिए दुबई में अपार्टमेंट खरीदने का सही तरीका क्या है? इस लेख में, हम सभी बारीकियों का विश्लेषण करेंगे — क्षेत्र की पसंद से लेकर कानूनी पहलुओं तक, ताकि प्रक्रिया का हर विवरण स्पष्ट हो जाए ।

दुबई में सफलतापूर्वक एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अच्छा क्षेत्र कैसे चुनें

विरोधाभासों का शहर: यहां गगनचुंबी इमारतों और आधुनिक प्रौद्योगिकियों को पारंपरिक पड़ोस और आरामदायक हरे क्षेत्रों के साथ जोड़ा जाता है । दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक क्षेत्र चुनते समय, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आप अपने नए घर से क्या उम्मीद करते हैं: उच्च स्तर की लक्जरी, परिवहन बुनियादी ढांचे की पहुंच, या शांति और गोपनीयता ।

डाउनटाउन दुबई: शहर का दिल

शहर का एक वास्तविक व्यवसाय कार्ड । यह प्रसिद्ध बुर्ज खलीफा, सबसे बड़ा शॉपिंग मॉल, दुबई मॉल और नृत्य फव्वारे का घर है । इस क्षेत्र में अपार्टमेंट अधिक महंगे हैं, प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग 25,000 एईडी है । हालांकि, फायदे स्पष्ट हैं: अविश्वसनीय विचार, समृद्ध बुनियादी ढांचा और प्रतिष्ठित स्थिति ।

दुबई मरीना: समुद्र के प्रेमियों के लिए

यदि आप समुद्र के दृश्य के साथ दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने का सपना देखते हैं, तो दुबई मरीना सही विकल्प है । किसी वस्तु की औसत कीमत लगभग 18,000 एईडी प्रति वर्ग मीटर है । यह क्षेत्र अपने सैरगाह, कई रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है । यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो उच्च स्तर के आराम और सक्रिय जीवन शैली की सराहना करते हैं ।

जुमेराह विलेज सर्कल: फैमिली कम्फर्ट

जो लोग शांति और आराम की तलाश में हैं, उनके लिए जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) एक उत्कृष्ट समाधान है । एक अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 12,000 एईडी प्रति वर्ग मीटर है । बच्चों के लिए पार्क, स्कूल और मनोरंजन क्षेत्र हैं, जो जेवीसी को परिवारों के साथ लोकप्रिय बनाता है ।

दुबई के लोकप्रिय क्षेत्रों में जीवन की विशेषताएं

शहर का प्रत्येक भाग अद्वितीय लाभ प्रदान करता है, और चुनाव व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है । :

  1. डाउनटाउन दुबई: उन लोगों के लिए आदर्श जो कार्रवाई के केंद्र में रहना चाहते हैं और शहर के बेहतरीन दृश्यों का आनंद लेना चाहते हैं ।
  2. दुबई मरीना: समुद्र के प्रेमियों और सक्रिय नाइटलाइफ़ के लिए उपयुक्त ।
  3. जुमेराह विलेज सर्कल: परिवारों के लिए बिल्कुल सही, अपने बच्चों के अनुकूल और शांत बुनियादी ढांचे के लिए धन्यवाद ।

विकल्प इतने विविध हैं कि हर कोई यहां अपने लिए कुछ न कुछ ढूंढेगा ।

दुबई में अपार्टमेंट के लिए कीमतें: लागत किस पर निर्भर करती है?

Как выбрать и купить квартиру в Дубае: районы, цены, юридические аспектыअचल संपत्ति की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, भवन का प्रकार, खिड़की से दृश्य, पास का बुनियादी ढांचा । उदाहरण के लिए, शहर के प्रतिष्ठित हिस्सों में, जैसे डाउनटाउन या दुबई मरीना, प्रमुख आकर्षण और स्थिति के निकटता के कारण कीमतें अधिक हैं । जेवीसी जैसे कम लोकप्रिय क्षेत्रों में, लागत कम होगी, जिससे वे उचित मूल्य पर आराम की तलाश करने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प बन जाएंगे ।

कानूनी पहलू: दुबई में सुरक्षित रूप से एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

विदेशियों के लिए दुबई में अचल संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया यथासंभव सरल है । हालांकि, कानूनी रूप से सौदा करने के लिए विचार करने के लिए कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं ।

चरण-दर-चरण खरीद प्रक्रिया:

  1. एक संपत्ति चुनना: एक अपार्टमेंट ढूंढें जो आपकी रुचि रखता है और विक्रेता के साथ एक कीमत पर बातचीत करता है ।
  2. प्रारंभिक समझौता: इरादे के समझौते में प्रवेश करें, जिसे समझौता ज्ञापन (एमओयू) के रूप में भी जाना जाता है ।
  3. प्रारंभिक समझौता: इरादे के समझौते में प्रवेश करें, जिसे समझौता ज्ञापन (एमओयू) के रूप में भी जाना जाता है ।
  4. दस्तावेज़ सत्यापन: विक्रेता और अचल संपत्ति के दस्तावेजों की जाँच करना एक महत्वपूर्ण कदम है । इस कदम पर, पेशेवर मदद के लिए दुबई में एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करना अनुशंसित है ।
  5. लेनदेन का पंजीकरण: लेनदेन की अंतिम मंजूरी के बाद, इसे दुबई डिपार्टमेंट ऑफ लैंड्स (डीएलडी) के साथ पंजीकृत होना चाहिए ।

दुबई में अचल संपत्ति की खरीद पूरी करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

  1. दुबई में अचल संपत्ति की खरीद पूरी करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
  2. समझौता ज्ञापन (एमओयू) पर हस्ताक्षर किए ।
  3. वीजा की एक प्रति (यदि उपलब्ध हो) ।
  4. वित्तीय साधनों या बंधक समझौते की पुष्टि ।

ये दस्तावेज़ आपको बिना किसी समस्या के लेनदेन के सभी चरणों से गुजरने और अपार्टमेंट के स्वामित्व को औपचारिक बनाने में मदद करेंगे ।

दुबई में संपत्ति कर

शहर में कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है, जो इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है । हालांकि, संपत्ति खरीदते समय, आवास की लागत का 4% पंजीकरण शुल्क लिया जाता है, जिसका भुगतान दुबई भूमि विभाग को करना होगा । यह एक अनिवार्य कर है जो पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाता है और इसे पारदर्शी बनाता है ।

खरीद वित्तपोषण: बंधक और निवेश

दुबई में एक अपार्टमेंट की खरीद का वित्तपोषण आपके स्वयं के खर्च पर और बंधक की मदद से किया जा सकता है । स्थानीय बैंक निवासियों के लिए 25% और गैर-निवासियों के लिए 20% के डाउन पेमेंट के साथ 25 साल तक बंधक ऋण प्रदान करते हैं ।

दुबई में अचल संपत्ति पर बंधक: मुझे क्या जानना चाहिए?

बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

  1. पासपोर्ट और आय का प्रमाण ।
  2. क्रेडिट इतिहास।
  3. प्रारंभिक भुगतान की पुष्टि।

बंधक ब्याज दरें बैंक और ऋण की शर्तों के आधार पर प्रति वर्ष 3% से 5% तक होती हैं । अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, सभी नियमों और शर्तों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है और यदि आवश्यक हो, तो वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें ।

क्या यह दुबई में आवास में निवेश करने लायक है?

यहां औसत किराये की उपज 6-8% प्रति वर्ष है, जो कई अन्य शहरों की तुलना में काफी अधिक है । इसके अलावा, दुबई सरकार सक्रिय रूप से 750,000 एईडी पर मूल्यवान अचल संपत्ति के खरीदारों के लिए निवास परमिट की पेशकश करके निवेशकों का समर्थन करती है ।

निष्कर्ष

Финансирование покупки: ипотека и инвестицииविरोधाभासों के शहर में आवासीय संपत्ति खरीदना एक लाभदायक निवेश है जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए उच्च स्तर के आराम, प्रतिष्ठा और संभावनाओं को जोड़ता है । दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने और इसे सुरक्षित रूप से करने के लिए, चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करना, कानूनी पहलुओं को ध्यान में रखना और ध्यान से क्षेत्र चुनना महत्वपूर्ण है । शहर अद्वितीय रहने और निवेश के अवसर प्रदान करता है ।