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दुबई में एक अपार्टमेंट कैसे चुनें और खरीदें: क्षेत्र, कीमतें, कानूनी पहलू

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हाल के वर्षों में, दुबई विदेशियों के लिए अनुकूल परिस्थितियों और तेजी से विकासशील बुनियादी ढांचे के संयोजन के कारण अचल संपत्ति बाजार में वास्तविक उछाल का अनुभव कर रहा है । यहां आवास में निवेश बढ़ती कीमतों और किराये की मांग के कारण मूर्त लाभ ला सकता है । लेकिन गलतियों से बचने के लिए दुबई में अपार्टमेंट खरीदने का सही तरीका क्या है? इस लेख में, हम सभी बारीकियों का विश्लेषण करेंगे — क्षेत्र की पसंद से लेकर कानूनी पहलुओं तक, ताकि प्रक्रिया का हर विवरण स्पष्ट हो जाए ।

दुबई में सफलतापूर्वक एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अच्छा क्षेत्र कैसे चुनें

विरोधाभासों का शहर: यहां गगनचुंबी इमारतों और आधुनिक प्रौद्योगिकियों को पारंपरिक पड़ोस और आरामदायक हरे क्षेत्रों के साथ जोड़ा जाता है । दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक क्षेत्र चुनते समय, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आप अपने नए घर से क्या उम्मीद करते हैं: उच्च स्तर की लक्जरी, परिवहन बुनियादी ढांचे की पहुंच, या शांति और गोपनीयता ।

डाउनटाउन दुबई: शहर का दिल

शहर का एक वास्तविक व्यवसाय कार्ड । यह प्रसिद्ध बुर्ज खलीफा, सबसे बड़ा शॉपिंग मॉल, दुबई मॉल और नृत्य फव्वारे का घर है । इस क्षेत्र में अपार्टमेंट अधिक महंगे हैं, प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग 25,000 एईडी है । हालांकि, फायदे स्पष्ट हैं: अविश्वसनीय विचार, समृद्ध बुनियादी ढांचा और प्रतिष्ठित स्थिति ।

दुबई मरीना: समुद्र के प्रेमियों के लिए

यदि आप समुद्र के दृश्य के साथ दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने का सपना देखते हैं, तो दुबई मरीना सही विकल्प है । किसी वस्तु की औसत कीमत लगभग 18,000 एईडी प्रति वर्ग मीटर है । यह क्षेत्र अपने सैरगाह, कई रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है । यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो उच्च स्तर के आराम और सक्रिय जीवन शैली की सराहना करते हैं ।

जुमेराह विलेज सर्कल: फैमिली कम्फर्ट

जो लोग शांति और आराम की तलाश में हैं, उनके लिए जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) एक उत्कृष्ट समाधान है । एक अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 12,000 एईडी प्रति वर्ग मीटर है । बच्चों के लिए पार्क, स्कूल और मनोरंजन क्षेत्र हैं, जो जेवीसी को परिवारों के साथ लोकप्रिय बनाता है ।

दुबई के लोकप्रिय क्षेत्रों में जीवन की विशेषताएं

शहर का प्रत्येक भाग अद्वितीय लाभ प्रदान करता है, और चुनाव व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है । :

  1. डाउनटाउन दुबई: उन लोगों के लिए आदर्श जो कार्रवाई के केंद्र में रहना चाहते हैं और शहर के बेहतरीन दृश्यों का आनंद लेना चाहते हैं ।
  2. दुबई मरीना: समुद्र के प्रेमियों और सक्रिय नाइटलाइफ़ के लिए उपयुक्त ।
  3. जुमेराह विलेज सर्कल: परिवारों के लिए बिल्कुल सही, अपने बच्चों के अनुकूल और शांत बुनियादी ढांचे के लिए धन्यवाद ।

विकल्प इतने विविध हैं कि हर कोई यहां अपने लिए कुछ न कुछ ढूंढेगा ।

दुबई में अपार्टमेंट के लिए कीमतें: लागत किस पर निर्भर करती है?

Как выбрать и купить квартиру в Дубае: районы, цены, юридические аспектыअचल संपत्ति की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, भवन का प्रकार, खिड़की से दृश्य, पास का बुनियादी ढांचा । उदाहरण के लिए, शहर के प्रतिष्ठित हिस्सों में, जैसे डाउनटाउन या दुबई मरीना, प्रमुख आकर्षण और स्थिति के निकटता के कारण कीमतें अधिक हैं । जेवीसी जैसे कम लोकप्रिय क्षेत्रों में, लागत कम होगी, जिससे वे उचित मूल्य पर आराम की तलाश करने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प बन जाएंगे ।

कानूनी पहलू: दुबई में सुरक्षित रूप से एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

विदेशियों के लिए दुबई में अचल संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया यथासंभव सरल है । हालांकि, कानूनी रूप से सौदा करने के लिए विचार करने के लिए कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं ।

चरण-दर-चरण खरीद प्रक्रिया:

  1. एक संपत्ति चुनना: एक अपार्टमेंट ढूंढें जो आपकी रुचि रखता है और विक्रेता के साथ एक कीमत पर बातचीत करता है ।
  2. प्रारंभिक समझौता: इरादे के समझौते में प्रवेश करें, जिसे समझौता ज्ञापन (एमओयू) के रूप में भी जाना जाता है ।
  3. प्रारंभिक समझौता: इरादे के समझौते में प्रवेश करें, जिसे समझौता ज्ञापन (एमओयू) के रूप में भी जाना जाता है ।
  4. दस्तावेज़ सत्यापन: विक्रेता और अचल संपत्ति के दस्तावेजों की जाँच करना एक महत्वपूर्ण कदम है । इस कदम पर, पेशेवर मदद के लिए दुबई में एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करना अनुशंसित है ।
  5. लेनदेन का पंजीकरण: लेनदेन की अंतिम मंजूरी के बाद, इसे दुबई डिपार्टमेंट ऑफ लैंड्स (डीएलडी) के साथ पंजीकृत होना चाहिए ।

दुबई में अचल संपत्ति की खरीद पूरी करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

  1. दुबई में अचल संपत्ति की खरीद पूरी करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
  2. समझौता ज्ञापन (एमओयू) पर हस्ताक्षर किए ।
  3. वीजा की एक प्रति (यदि उपलब्ध हो) ।
  4. वित्तीय साधनों या बंधक समझौते की पुष्टि ।

ये दस्तावेज़ आपको बिना किसी समस्या के लेनदेन के सभी चरणों से गुजरने और अपार्टमेंट के स्वामित्व को औपचारिक बनाने में मदद करेंगे ।

दुबई में संपत्ति कर

शहर में कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है, जो इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है । हालांकि, संपत्ति खरीदते समय, आवास की लागत का 4% पंजीकरण शुल्क लिया जाता है, जिसका भुगतान दुबई भूमि विभाग को करना होगा । यह एक अनिवार्य कर है जो पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाता है और इसे पारदर्शी बनाता है ।

खरीद वित्तपोषण: बंधक और निवेश

दुबई में एक अपार्टमेंट की खरीद का वित्तपोषण आपके स्वयं के खर्च पर और बंधक की मदद से किया जा सकता है । स्थानीय बैंक निवासियों के लिए 25% और गैर-निवासियों के लिए 20% के डाउन पेमेंट के साथ 25 साल तक बंधक ऋण प्रदान करते हैं ।

दुबई में अचल संपत्ति पर बंधक: मुझे क्या जानना चाहिए?

बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

  1. पासपोर्ट और आय का प्रमाण ।
  2. क्रेडिट इतिहास।
  3. प्रारंभिक भुगतान की पुष्टि।

बंधक ब्याज दरें बैंक और ऋण की शर्तों के आधार पर प्रति वर्ष 3% से 5% तक होती हैं । अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, सभी नियमों और शर्तों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है और यदि आवश्यक हो, तो वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें ।

क्या यह दुबई में आवास में निवेश करने लायक है?

यहां औसत किराये की उपज 6-8% प्रति वर्ष है, जो कई अन्य शहरों की तुलना में काफी अधिक है । इसके अलावा, दुबई सरकार सक्रिय रूप से 750,000 एईडी पर मूल्यवान अचल संपत्ति के खरीदारों के लिए निवास परमिट की पेशकश करके निवेशकों का समर्थन करती है ।

निष्कर्ष

Финансирование покупки: ипотека и инвестицииविरोधाभासों के शहर में आवासीय संपत्ति खरीदना एक लाभदायक निवेश है जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए उच्च स्तर के आराम, प्रतिष्ठा और संभावनाओं को जोड़ता है । दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने और इसे सुरक्षित रूप से करने के लिए, चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करना, कानूनी पहलुओं को ध्यान में रखना और ध्यान से क्षेत्र चुनना महत्वपूर्ण है । शहर अद्वितीय रहने और निवेश के अवसर प्रदान करता है ।

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अमीरात अब केवल लक्जरी छुट्टियों और गगनचुंबी इमारतों से जुड़े नहीं हैं । देश अपने विकास और बड़े पैमाने पर परियोजनाओं की गति से प्रभावित है, तेजी से खुद को दुनिया में सबसे गतिशील व्यापार केंद्रों में से एक के रूप में स्थापित कर रहा है । उच्च रहने वाले आराम, कुशल बुनियादी ढांचे और महत्वाकांक्षी सरकारी नीति का अनूठा संयोजन यहां उद्यमियों के लिए असाधारण स्थिति बनाता है । यूएई में व्यवसाय शुरू करने और विकसित करने के व्यावहारिक लाभ क्या हैं जो उन्हें इतना आकर्षक बनाते हैं? आइए क्षेत्राधिकार के विशिष्ट लाभों को देखें ।

दुबई: रेगिस्तान में एक व्यापार नखलिस्तान

एक ऐसा शहर जहां गगनचुंबी इमारतें प्रकृति के साथ नहीं, बल्कि निवेश पोर्टफोलियो के साथ ध्यान देने के लिए प्रतिस्पर्धा करती हैं । अमीरात में व्यापार करने के फायदे यहां घनत्व प्राप्त कर रहे हैं ।

दुबई प्रदान करता है:

  • एशियाई, यूरोपीय और अफ्रीकी बाजारों तक त्वरित पहुंच;
  • जेबेल अली के माध्यम से उन्नत रसद— मध्य पूर्व में सबसे बड़ा बंदरगाह;
  • व्यावसायिक अवसंरचना का एक नेटवर्क: सहकर्मी रिक्त स्थान से लेकर प्रौद्योगिकी इन्क्यूबेटरों तक ।

दुबई में व्यापार केवल विलासिता तक सीमित नहीं है-यह ठोस शब्दों में रहता है । कम लागत और छिपे हुए करों की अनुपस्थिति के कारण यहां निर्यात-उन्मुख कंपनियों की आय तुलनीय क्षेत्रों की तुलना में औसतन 17% अधिक है ।

क्या यह संयुक्त अरब अमीरात में एक व्यवसाय शुरू करने के लायक है: पेशेवरों और विपक्ष

अधिकार क्षेत्र चुनने में गलतियाँ करने की लागत सीधे किसी कंपनी की व्यवहार्यता को प्रभावित करती है । अमीरात में, व्यवसाय वादे शुरू नहीं करता है, लेकिन विशिष्ट प्रक्रियाएं — तेज, विनियमित और परिणाम-उन्मुख । वे यहां आराम का वादा नहीं करते हैं — वे इसे आदर्श रूप से बनाते हैं । संयुक्त अरब अमीरात में व्यापार वास्तविक तंत्र के माध्यम से अपने फायदे प्रदर्शित करता है, सैद्धांतिक सुविधा नहीं:

  1. लॉन्च की गति। फ्री जोन एफजेड-एलएलसी फॉर्म 48 घंटों में पंजीकृत है । लाइसेंस एक और 24 घंटे तक रहता है ।
  2. एक पारदर्शी कर वातावरण। 375,000 एईडी (100,000 अमरीकी डालर) तक कोई आयकर नहीं, 9% की दर इस राशि से ऊपर है ।
  3. मुक्त क्षेत्रों का लचीलापन। 45 से अधिक मुक्त आर्थिक क्षेत्र आपको गतिविधि के प्रकार, वीजा कोटा और विदेशी बाजारों तक पहुंच के अनुसार शर्तों को चुनने की अनुमति देते हैं ।

उदाहरण: डीएमसीसी एक ऐसा क्षेत्र है जो व्यापार, प्रौद्योगिकी और क्रिप्टोक्यूरेंसी में विशेषज्ञता वाली 22,000 से अधिक कंपनियों की सेवा करता है । यह वह जगह है जहां प्रति माह 200 + नए व्यवसाय पंजीकृत हैं ।

यूएई में व्यापार करने के नुकसान

टैक्स ब्रेक और व्यावसायिक मंचों के मुखौटे के पीछे, ऐसे विवरण हैं जिन्हें याद करना आसान है । एक सार्वभौमिक आराम क्षेत्र के रूप में अमीरात की गलत धारणा जल्दी से वास्तविकता से टकराती है । अमीरात में उद्यमशीलता की गतिविधि की पुष्टि है, लेकिन केवल तभी जब आप सिक्के के विपरीत पक्ष को ध्यान में रखने के लिए तैयार हों ।

यूएई में व्यापार करने के नुकसान हैं:

  • व्यापार की उच्च लागत (डीएमसीसी में एक कंपनी शुरू करना – 11,000 अमरीकी डालर से);
  • बातचीत की संस्कृति को ध्यान में रखने की आवश्यकता, विशेष रूप से बी 2 बी (उच्च संदर्भ, व्यक्तिगत संपर्कों के लिए वरीयता)में;
  • जलवायु के लिए कठिन अनुकूलन-गर्मियों में तापमान 50 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, जो ऊर्जा लागत को बढ़ाता है और सड़क विज्ञापन की प्रभावशीलता को कम करता है ।

स्थितियां महत्वपूर्ण नहीं हैं, लेकिन उन्हें अनुकूलन और गणना की आवश्यकता है । इन कारकों को अनदेखा करने से जोखिम बढ़ता है और विकास धीमा हो जाता है, खासकर लॉन्च के पहले 12 महीनों में ।

वीजा, स्टाफ और संचार

एक व्यवसाय के मालिक के लिए यूएई वीजा 10 साल (गोल्डन वीजा) तक जारी किया जाता है । कर्मचारियों को अलग प्रायोजन और कोटा की आवश्यकता होती है । टीम प्रबंधन को सटीक गणना की आवश्यकता होती है — यहां गलतियां महंगी होती हैं ।

फिलीपींस, भारत, मिस्र और लेबनान के कर्मचारी काम पर रखने का मूल बनाते हैं । एक कार्यालय विशेषज्ञ के लिए औसत वेतन 2500 एईडी () 680 अमरीकी डालर) से है, एक प्रबंधक के लिए — 10,000 एईडी से ।

संचार की भाषा अंग्रेजी है । अरबी प्रतीकात्मक है, और यह कानूनी दस्तावेजों और सरकारी एजेंसियों के साथ बातचीत में महत्वपूर्ण है ।

भ्रम के बिना विपणन और लाभ

विज्ञापन के बिना, अमीरात में वाणिज्यिक परियोजनाएं सुनहरी रेत में डूब जाती हैं । अत्यधिक प्रतिस्पर्धी माहौल में, विजेता वह है जो डिजिटल में निवेश करता है ।

स्थानीय सुविधाओं के लिए ठीक से कॉन्फ़िगर किए जाने पर गूगल और मेटा पर विज्ञापन 6 एक्स आरओआई तक देता है । ऑफ़लाइन खंड के लिए, होर्डिंग एक्सपैट्स के उच्च घनत्व वाले क्षेत्रों में प्रभावी हैं ।

रियल एस्टेट, लॉजिस्टिक्स और ई-कॉमर्स में व्यावसायिक लाभ प्रति वर्ष 25-40% तक पहुंच सकता है, खासकर जब संयुक्त अरब अमीरात को निर्यात के माध्यम से सऊदी और कतरी बाजारों में प्रवेश करते हैं ।

यूएई को निर्यात करें

यूएई में व्यापार करने के फायदे निर्यात कारक द्वारा बढ़ाए गए हैं । उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों, प्रौद्योगिकियों और सेवाओं की मांग लगातार बढ़ रही है ।

यूएई को निर्यात गतिशीलता दिखाता है: विदेशी व्यापार की मात्रा 1.1 में 2023 ट्रिलियन दिरहम से अधिक हो गई । मुख्य क्षेत्र खाद्य उत्पाद, निर्माण सामग्री, आईटी समाधान और फार्मास्यूटिकल्स हैं ।

फारस की खाड़ी के बाजार में प्रवेश करने से जीसीसी के लिए निर्यातकों के लिए द्वार खुल जाता है, एक ऐसा क्षेत्र जिसकी कुल जीडीपी $2 ट्रिलियन से अधिक है । देश के भीतर कंपनी पंजीकरण माल के प्रमाणीकरण और निविदाओं में भागीदारी की सुविधा प्रदान करता है ।

बाजार और राजस्व: विकास रणनीति कैसे काम करती है

यूएई में व्यापार करने के फायदे आय और लचीलेपन के माध्यम से सामने आते हैं । रसद में छोटी कंपनियों की औसत आय प्रति वर्ष 1.2—1.5 मिलियन एईडी है, खुदरा — 800,000 एईडी ।

बाजार ओवरसैचुरेटेड नहीं है, लेकिन इसके लिए स्थानीय प्राथमिकताओं के अनुकूलन की आवश्यकता है । विचारों का टेम्पलेट आयात काम नहीं करता है — अनुकूलन यहां जीतता है ।

उत्तरजीविता सूत्र: स्थानीयकृत उत्पाद + डिजिटल रणनीति + अच्छी पीआर पैकेजिंग । केस स्टडी: दक्षिण कोरिया के एक सौंदर्य प्रसाधन ब्रांड ने 2022 में यूएई के बाजार में प्रवेश किया, एक टिकटॉक अभियान और स्थानीय प्रभावितों के सहयोग से बिक्री में 300% की वृद्धि हुई ।

यूएई में व्यापार करने के लाभों का मूल्यांकन करें और निर्णय लें!

जैसा कि हमारी समीक्षा से पता चलता है, अमीरात उद्यमियों के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करते हैं । : इसमें नि: शुल्क क्षेत्रों में तेजी से कंपनी पंजीकरण शामिल है (उदाहरण के लिए, दिनों के मामले में एफजेड-एलएलसी), एक शून्य आयकर दर (~100,000 अमरीकी डालर तक) के लिए एक सीमा के साथ एक पारदर्शी कर वातावरण, और एशियाई, यूरोपीय और अफ्रीकी बाजारों तक पहुंच के साथ दुबई का रणनीतिक स्थान, जेबेल अली पोर्ट के माध्यम से उत्कृष्ट रसद. जीसीसी देशों को निर्यात के माध्यम से विकास के अवसर और लॉजिस्टिक्स, रियल एस्टेट या ई-कॉमर्स जैसे मांग के बाद की उच्च लाभ क्षमता यहां वास्तविक हैं, खासकर एक ध्वनि डिजिटल मार्केटिंग रणनीति के साथ ।

हालांकि, भ्रम के बिना निर्णय लेना महत्वपूर्ण है । महत्वपूर्ण स्टार्ट-अप लागतों को ध्यान में रखें (डीएमसीसी जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में एक कंपनी खोलने के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है), उच्च प्रतिस्पर्धा, उत्पाद अनुकूलन और विचारशील विपणन की आवश्यकता होती है, साथ ही स्थानीय व्यावसायिक प्रथाओं को समझने और ऑपरेशन को प्रभावित करने वाली जलवायु परिस्थितियों के अनुकूल होने की आवश्यकता होती है ।

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ కెప్టిటల్ ను సేవ్ చేయడం మరియు పెరుగుదలు చేయడం కోసం అత్యంత ప్రజాదరణ విధానంగా ఉంటాయి. కానీ ఈ ఆస్తిని గురించి ఆసక్తి పెంచిన వినియోగదారులకు అనేక అవిశ్వసనీయాలు ఉండటం, తప్పు నిర్ణయాలను తీసుకువస్తాయి. స్వంత సంపత్తుల మార్గం — కఠినమైన, అనేక స్తరాల యంత్రం, గంభీర అర్థాలను అవగాహన చేసే అవసరం ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ల గురించి కేవలం వింటూరాలను కాదు, ఈ విషయంలో పరంగాలు నుండి సత్యాలను తెలుపుతున్న మిథ్స్ ను తెలుగులో తెలుపుతుంది.

మిథం 1: రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ — ఎలాంటి పాసివ్ ఇన్కమ్ అయినా

ప్రచారం పోస్టర్లలో అన్నిటికీ సులభం: “డుబాయ్ మరీనాలో అపార్ట్మెంట్లు కొనుగోలు — 10% వార్షిక రిటర్న్స్”. కానీ ఈ సంఖ్యల నుండి అనేక మార్పులు ఉంటాయి. ఇన్వెస్ట్మెంట్ ప్రాపర్టీని వాటికి ఇచ్చిన మానవంతో వాడాలి: బుకింగ్లు, ఎంట్రీలు, క్లీనింగ్, బెడ్ షీట్ల మార్పు, ఫీడ్బ్యాక్లతో పని, ప్లాట్ఫారంలలో ఫోటో అప్డేట్లు మరియు ఇతరాలు.

ప్రాధాన్యత ప్రొఫెషనల్ కంపెనీకి మార్పు చేస్తే, ఖర్చులు వార్షిక ఆదాయం నుండి 20% నుండి 30% వరకు ఉంటాయి. ఇవి డౌంటౌన్, పామ్ జుమేరా మరియు బిజినెస్ బే ప్రాంతాలలో యూజువర్ల స్టాండర్డ్ రేట్లు. దీర్ఘకాల అదాయం కోసం, చర్యలు సరళంగా ఉంటాయి, కానీ ఈజారి (RERA సిస్టమ్లో లీజ్ కాంట్రాక్ట్), సాలానా ఇన్స్పెక్షన్ మరియు ఉపయోగించే సర్వీస్ చార్జును నియంత్రించడం అవసరం.

అన్ని విడిపోయిన వినియోగదారకు తిరిగి వచ్చే నెట్ ఆదాయం వార్షిక రిటర్న్లు వారికి 5–6% వరకు మాత్రమే మీరు పొందవచ్చు, ప్రాపర్టీ యాక్టివ్ ను సార్థకంగా నిర్వహిస్తే. మరియు అసఫల ప్రాంతాలలో — ఉదా. ఇంటర్నేషనల్ సిటీ లేదా డుబాయ్ ల్యాండ్ — ప్రతి వర్షం 2.5–3% వరకు తగ్గించవచ్చు, విశేషాంశం ప్రతిసారిగా. కాబట్టి, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ల గురించి మిథ్స్, ఆదాయం ఖచ్చితంగా గరంటీ చేస్తుందని చెబుతున్నాయి మరియు పాసివ్ గా ఉండటం నిజం కాదు, అనుభవాలతో తనిఖీ చేయాల్సినవి.

మిథం 2: రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతుంది

డుబాయ్ మార్కెట్ శక్తివంతమైన చక్రాల వలన ప్రభావితం అవుతుంది. ఉదాహరణ: 2011–2014 సంవత్సరాల ప్రకారం భారీ పెరుగుతున్న తరగతులు తరిచిపోయాయి 2019 సంవత్సరంలో ప్రతిశతం కూడా. 2020 లో పాండెమియా వలన క్రిటికల్ షార్ట్ టెర్మ్ రెంటల్ మార్కెట్ను 40% తగ్గించింది, ప్రతిష్టాత్మకంగా JBR మరియు మరీనాలో పరుగులు పెట్టింది.

2022–2024 లో మార్కెట్ తిరిగి పెరుగుతుంది, ప్రధానంగా ఎస్ఎన్జి, ఇండియా, చైనా మరియు యూరప్ దేశాల నుండి ధన ప్రవాహం ద్వారా. కానీ డుబాయ్ ల్యాండ్ డిపార్ట్మెంట్ (DLD) స్థిరతను నమోదు చేస్తుంది: 2025 సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి ధరల పెరుగుతున్న గతివిధులు నిలిచిపోయాయి. విశేషంగా, JVC మరియు డుబాయ్ హిల్స్ లో అపార్ట్మెంట్లు మాత్రమే ప్రథమ అర్ధవారంలో 2–3% కూడా పెరుగుతున్నాయి — ఇది ఇన్ఫ్లేషన్ కంటే కమ్మగా ఉంది.

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