दुबई रियल एस्टेट

न केवल दुबई: संयुक्त अरब अमीरात में और कहां आप अचल संपत्ति खरीद सकते हैं

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दुबई लंबे समय से संयुक्त अरब अमीरात में प्रतिष्ठित अचल संपत्ति का पर्याय रहा है । लंबा गगनचुंबी इमारतें, शानदार विला और हलचल भरा जीवन लाखों लोगों को आकर्षित करता है, लेकिन कई लोग भूल जाते हैं कि संयुक्त अरब अमीरात केवल दुबई नहीं है । सुविधाओं का प्रतिनिधित्व इसकी सीमाओं से परे कई दिलचस्प और आशाजनक स्थानों द्वारा किया जाता है, जो सभी के लिए कुछ अनोखा पेश कर सकते हैं – सांस्कृतिक अवकाश के प्रेमियों से लेकर समुद्र के किनारे एक शांत कोने की तलाश करने वालों तक ।

अबू धाबी: संस्कृति और उच्च प्रौद्योगिकियों का केंद्र

अबू धाबी यूएई की राजधानी है और इसे देश का सांस्कृतिक केंद्र माना जाता है । शहर एक सुविधाजनक स्थान और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के साथ प्रीमियम वर्ग के आवास प्रदान करता है । पर्यावरण नवाचार पर ध्यान देने के साथ, मसदर सिटी जैसे उच्च तकनीक वाले क्षेत्र यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं । यहां यूएई में घर खरीदने से आपको उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा और चिकित्सा, साथ ही सुविधाजनक परिवहन लिंक तक पहुंच मिल सकती है । यह उन लोगों के लिए पसंद है जो उच्च जीवन स्तर को महत्व देते हैं और अचल संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक हैं जो आराम और प्रतिष्ठा प्रदान करेगा ।

2024 में अबू धाबी संपत्ति की कीमतें

आवास के प्रकार और उसके स्थान के आधार पर लागत भिन्न होती है । 2024 में, रीम द्वीप क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमतें 800 हजार दिरहम प्रति एक कमरे के अपार्टमेंट से शुरू होती हैं, जबकि सादियात द्वीप जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में विला की लागत 10 मिलियन दिरहम तक पहुंच सकती है । अबू धाबी में यूएई की संपत्ति की कीमतें दुबई की तुलना में अधिक स्थिर हैं, जो इस शहर को दीर्घकालिक निवेश की योजना बनाने वालों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है ।

समुद्र के द्वारा संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट

अबू धाबी समुद्र के दृश्यों के साथ विभिन्न प्रकार के अचल संपत्ति विकल्प प्रदान करता है जो दुबई से कमतर नहीं हैं । सादियात द्वीप और अल राहा समुद्र तट को सबसे लोकप्रिय क्षेत्र माना जाता है: निजी समुद्र तटों, कुलीन स्कूलों और शॉपिंग मॉल तक पहुंच, जो उन्हें परिवार के रहने के लिए आदर्श बनाती है । जीवन की एक शांत गति और कम जनसंख्या घनत्व है, जो खरीदारों को भी आकर्षित करता है ।

लोकप्रिय क्षेत्र:

  1. सादियात द्वीप: उन लोगों के लिए आदर्श जो लौवर अबू धाबी जैसे सांस्कृतिक आकर्षणों के पास रहना चाहते हैं ।
  2. यस द्वीप: बाहरी उत्साही लोगों के लिए एक शानदार जगह, वाटर पार्क और आस-पास के आकर्षण के साथ ।
  3. अल राहा बीच: एक ऐसा क्षेत्र जो लक्जरी अपार्टमेंट और सुविधाजनक बुनियादी ढांचे को जोड़ता है ।

शारजाह: परिवारों के लिए सबसे अच्छा विकल्प

Не только Дубай: где еще в ОАЭ можно купить недвижимостьशारजाह एक पारिवारिक केंद्र है जो परिवारों के लिए रहने की अधिक किफायती लागत और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के साथ आकर्षित करता है । शारजाह में संयुक्त अरब अमीरात में अपार्टमेंट दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए 500 हजार दिरहम से शुरू होने वाली कीमतों पर पेश किए जाते हैं । व्यापक हरे क्षेत्रों और विश्व स्तरीय स्कूलों की उपलब्धता के कारण यहां घरों की उच्च मांग है, जो शारजाह को उन परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है जो आराम और सुरक्षा को महत्व देते हैं ।

शारजाह में यूएई में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहें

शहर अल खान और अल मजाज़ जैसे पड़ोस प्रदान करता है । वे स्कूलों, पार्कों और सार्वजनिक स्थानों से निकटता से प्रतिष्ठित हैं । उदाहरण के लिए, अल मजाज़, एक सुरम्य तट के बगल में स्थित है, जो इसे बच्चों वाले परिवारों में लोकप्रिय बनाता है । शारजाह के पड़ोस पड़ोसी दुबई के विपरीत अपने शांत परिवेश और पारंपरिक सांस्कृतिक वातावरण के लिए भी जाने जाते हैं ।

निवेश: संभावनाएं और लाभ

शारजाह में निवेश के लिए संयुक्त अरब अमीरात अचल संपत्ति कम करों और स्थिर किराये की आय के कारण कई आकर्षित करती है । यहां किराये की कीमत बाजार से कम है, लेकिन किरायेदारों की एक स्थिर धारा, जिसमें मुख्य रूप से परिवार शामिल हैं, एक स्थिर आय प्रदान करती है । शहर में किराए के लिए संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट में मुख्य रूप से बड़े अपार्टमेंट और घर शामिल हैं जो पर्याप्त कीमत पर विशाल आवास की तलाश में संभावित ग्राहकों के लिए आकर्षक हैं ।

रास अल खैमाह: एक रिसॉर्ट स्वर्ग और अनुकूल कीमतें

रास अल खैमाह में संयुक्त अरब अमीरात में एक संपत्ति खरीदना उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट समाधान है जो शांति और गोपनीयता की तलाश में हैं । दुबई और अबू धाबी की तुलना में यहां लागत काफी कम है । एक स्टूडियो अपार्टमेंट 400-500 हजार दिरहम के लिए खरीदा जा सकता है, जो शहर को सीमित बजट वाले निवेशकों के लिए एक किफायती विकल्प बनाता है । यह अमीरात पहाड़ों और समुद्र के अविश्वसनीय दृश्य प्रस्तुत करता है, जो प्रकृति और शांति की सराहना करने वालों के लिए आकर्षक है ।

संयुक्त अरब अमीरात में विला और अपार्टमेंट: मुझे क्या चुनना चाहिए?

चुनाव बजट और वरीयताओं पर निर्भर करता है । रास अल खैमाह में अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो न्यूनतम रखरखाव लागत के साथ किफायती आवास की तलाश में हैं । दूसरी ओर, विला अधिक आराम और स्थान प्रदान करते हैं, और अक्सर निजी पूल और उद्यान शामिल होते हैं । अल हमरा गांव और मीना अल अरब के जिले खरीदारों की विभिन्न श्रेणियों के लिए विभिन्न प्रकार के स्थान प्रदान करते हैं, और दोनों अपने समुद्र तटों और रिसॉर्ट वातावरण के लिए प्रसिद्ध हैं ।

रास अल खैमाह में रिज़ॉर्ट जीवन शैली

अमीरात उन लोगों के लिए आदर्श है जो साल भर के रिसॉर्ट जीवन का सपना देखते हैं । यह विभिन्न प्रकार के रिसॉर्ट्स और समुद्र तट क्षेत्र प्रदान करता है जो इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं । रास अल खैमाह में 2024 में संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद होगा जो पर्यटकों को आवास किराए पर लेने की योजना बनाते हैं । अल मार्जन द्वीप उन लोगों के लिए सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक है जो बुनियादी ढांचे और मनोरंजन की उत्कृष्ट पहुंच के साथ समुद्र के किनारे मीटर की तलाश में हैं ।

रास अल खैमाह में रहने के फायदे:

  1. शांतिपूर्ण वातावरण और प्रकृति से निकटता ।
  2. रहने की जगह के लिए सस्ती कीमतें ।
  3. समुद्र तटों और मनोरंजन के लिए निरंतर पहुंच के साथ एक रिसॉर्ट जीवन शैली ।

निष्कर्ष

Абу-Даби: центр культуры и высоких технологийयूएई में संपत्ति खरीदना उन लोगों के लिए एक अच्छा समाधान है जो न केवल दुबई पसंद करते हैं । अबू धाबी, शारजाह और रास अल खैमाह हर प्रकार के खरीदार के लिए उत्कृष्ट स्थिति और अवसर प्रदान करते हैं । चाहे वह अबू धाबी का सांस्कृतिक और उच्च तकनीक विकास हो, शारजाह का पारिवारिक आराम, या रास अल खैमाह का रिसॉर्ट विश्राम, प्रत्येक अमीरात अपने फायदे प्रदान करता है । यूएई में रियल एस्टेट में निवेश करना उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है जो जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं और नई विकास संभावनाओं की तलाश में हैं ।

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अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय प्रवाह बढ़ रहे हैं, और विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश पूंजी विविधीकरण की प्रक्रिया में मुख्य लाभों में से एक है । आर्थिक अशांति की पृष्ठभूमि के खिलाफ फायदे बढ़ाए जाते हैं: विदेशों में संपत्ति मुद्रा जोखिम को कम करने, पूंजी की रक्षा करने और अधिक लाभदायक बाजारों में प्रवेश करने में मदद करती है । वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र वैश्विक अस्थिरता की अवधि के दौरान भी लचीलापन प्रदर्शित करता है, जबकि निजी और संस्थागत निवेशकों के प्रति अपना आकर्षण बनाए रखता है ।

आय स्थिरता और पूंजी संरक्षण: विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

विदेशों में अचल संपत्ति से निष्क्रिय आय किराए पर आधारित है, और इसकी स्थिरता उच्च गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक स्थान की मांग पर निर्भर करती है । दुबई, लिस्बन या एथेंस जैसे दुनिया के प्रमुख व्यापारिक केंद्रों में किराये की दरें मुद्रास्फीति की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं । विदेशों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के लाभों में घरेलू आर्थिक अस्थिरता से पूंजी की रक्षा करना, साथ ही कठिन मुद्रा क्षेत्रों में विविधता लाने की क्षमता शामिल है ।

किराये की पैदावार औसत कार्यालयों, खुदरा और होटल सुविधाओं के लिए प्रति वर्ष 5-8%. परियोजना के सही चयन के साथ, एक व्यापक लाभ प्राप्त करना संभव है: एक स्थिर लाभ धारा प्राप्त करना और बाजारों की वृद्धि के कारण परिसंपत्ति के मूल्य में वृद्धि ।

परिसंपत्ति विविधीकरण और मूल्य वृद्धि

निवेश विविधीकरण लंबे समय से धन प्रबंधन का मानक रहा है । विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश एक अर्थव्यवस्था पर निर्भरता को कम करता है और आय के भूगोल का विस्तार करता है । विभिन्न मुद्रा क्षेत्रों में पैसा निवेश करने से स्थानीय संकटों की परवाह किए बिना वित्तीय स्थिरता स्थापित करने में मदद मिलती है ।

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे ध्वनि प्रबंधन के माध्यम से संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने के अवसर से बढ़ाए जाते हैं: प्रमुख मरम्मत, पुनर्विकास, और अधिक लाभदायक किरायेदारों के लिए संक्रमण । दुबई जैसे गंतव्यों में सुविधाओं की लागत में वृद्धि उच्च निवेश गतिविधि और प्रीमियम अंतरिक्ष किराये की बढ़ती मांग के कारण प्रति वर्ष 12-15% तक पहुंच जाती है ।

दुबई: निवेश की सफलता का एक प्रमुख उदाहरण

दुबई अब विदेशों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के कथित लाभों को वास्तविकता में बदल रहा है । अमीरात व्यावसायिक गतिविधि में विस्फोटक वृद्धि दिखा रहा है: मुक्त आर्थिक क्षेत्र, लचीली कर नीति और व्यक्तिगत आयकर की अनुपस्थिति विदेशी निवेशकों के लिए आदर्श स्थिति बनाती है ।

दुबई में वाणिज्यिक संपत्तियां, जैसे डीआईएफसी में कार्यालय टॉवर या डाउनटाउन दुबई में खुदरा स्थान, प्रति वर्ष 7% की किराये की पैदावार प्रदान करते हैं । इसके अलावा, घरेलू मांग, अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के विस्तार और बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे मेट्रो के विस्तार और नए व्यापारिक जिलों के शुभारंभ के कारण यहां परिसंपत्तियों का मूल्य लगातार बढ़ रहा है । बोनस ब्याज के बिना किश्तों में जगह खरीदने या 20% के न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ बंधक ऋण प्राप्त करने का अवसर है, जो बाजार में प्रवेश की सुविधा प्रदान करता है ।

विदेशी बाजारों के रणनीतिक लाभ

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के लाभों में निम्नलिखित लाभ शामिल हैं:

  1. उच्च लाभप्रदता। विदेशों में कार्यालय, होटल और खुदरा स्थान स्थिर नकदी प्रवाह उत्पन्न करते हैं ।

  2. पूंजी संरक्षण। हार्ड करेंसी ज़ोन में सुविधाएं मुद्रा जोखिमों के खिलाफ प्राकृतिक बीमा प्रदान करती हैं ।

  3. लागत वृद्धि। अंतरराष्ट्रीय वित्तीय और पर्यटन केंद्रों में उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति के लिए बढ़ी हुई कीमतें ।

  4. ऋण तक पहुंच। ग्रीस, यूएई और पुर्तगाल में स्थानीय बैंक गैर-निवासियों के लिए बंधक वित्तपोषण कार्यक्रम प्रदान करते हैं ।

  5. अधिमान्य कराधान। कई न्यायालय वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेशकों के लिए उदार कर व्यवस्था स्थापित करते हैं ।

  6. प्रबंधन का लचीलापन। अपनी खुद की रणनीति चुनने का अवसर: किराया, पुनर्विकास या पुनर्विक्रय ।

  7. नए बाजारों की विकास क्षमता । पूर्वी यूरोप, मध्य पूर्व और दक्षिण पूर्व एशिया निवेश के आशाजनक अवसर प्रदान करते हैं ।

अन्य देशों में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

आइए ग्रीस और साइप्रस का उदाहरण देखें । बढ़ती निवेश क्षमता वाले देशों में ग्रीस का विशेष स्थान है । अचल संपत्ति बाजार के सुधारों और गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के शुभारंभ के बाद, एथेंस और थेसालोनिकी निवेशकों के लिए हॉट स्पॉट बन गए हैं । यहां वाणिज्यिक सुविधाओं की औसत लाभप्रदता प्रति वर्ष 6% तक पहुंच जाती है, जबकि अंतरिक्ष की लागत यूरोपीय औसत से नीचे रहती है ।

साइप्रस एक लाभप्रद संयोजन प्रदान करता है: एक रणनीतिक स्थान, एक अंग्रेजी बोलने वाली कानूनी प्रणाली और विदेशी निवेशकों के लिए सक्रिय समर्थन । साइप्रस में शॉपिंग मॉल और कार्यालय पर्यटन बुनियादी ढांचे के विकास और द्वीप पर अंतरराष्ट्रीय कंपनियों की संख्या में वृद्धि के कारण विकास क्षमता के साथ कम से कम 5% का रिटर्न प्रदान करते हैं ।

वास्तविक दुनिया के मामले

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे उदाहरणों द्वारा सर्वोत्तम रूप से प्रदर्शित किए जाते हैं । :

  1. दुबई में $300,000 के लिए एक कार्यालय स्थान खरीदना प्रति वर्ष लगभग $24,000 (8% रिटर्न) की किराये की आय उत्पन्न करता है ।

  2. सेंटोरिनी में 500,000 यूरो के बुटीक होटल में निवेश करने से मौसमी पर्यटन के माध्यम से सालाना 35,000 यूरो तक की शुद्ध आय होती है ।

  3. साइप्रस में 700,000 यूरो की शॉपिंग गैलरी स्थिर किराए और कम रखरखाव लागत के साथ 42,000 यूरो की वार्षिक आय प्रदान करती है ।

बाजार और रणनीति कैसे चुनें

एक प्रभावी निवेश रणनीति कई मापदंडों के विश्लेषण पर आधारित है, जिसमें शामिल हैं:

  1. देश की जीडीपी विकास दर।

  2. वाणिज्यिक स्थान की मांग का स्तर ।

  3. संपत्ति के अधिकारों का कानूनी संरक्षण ।

  4. कर निवास की शर्तें।

  5. किराये की उपज दरें।

  6. विदेशियों के लिए क्रेडिट के अवसर ।

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे पूरी तरह से केवल बाजार और संपत्ति के एक सक्षम चयन के साथ प्रकट होते हैं, साथ ही दीर्घकालिक मैक्रोइकॉनॉमिक रुझानों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन भी करते हैं ।

स्थिरता के लिए पुल: विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे वित्तीय लाभ से कहीं आगे जाते हैं । यह वैश्विक विविधीकरण के लिए एक उपकरण है, पूंजी संरक्षण के लिए एक उपकरण है, और साथ ही दुनिया की गतिशील और बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में अपनी भागीदारी को सुरक्षित करने का एक मौका है । दुबई, ग्रीस, साइप्रस संभावनाओं के हिमशैल के टिप हैं । सही रणनीति और सुविधा का चयन एक बदलती दुनिया में स्थायी आय, परिसंपत्ति विकास और वित्तीय स्वतंत्रता तक पहुंच को खोलता है ।