फारस की खाड़ी की स्थिति एक मोनोलिथ नहीं है, लेकिन एक डिश के छह स्वाद और अपने स्वयं के नुस्खा के साथ सातवें हैं । एक अमीरात शहरों का निर्माण करता है, दूसरा मौन बनाता है । पसंद एक पर्यटक खोज नहीं है, बल्कि एक रणनीतिक निर्णय है । यूएई अमीरात में रहने के लिए कौन सा सवाल बेहतर है, यह समुद्र तटों के बारे में नहीं है, बल्कि आय और लय, कीमतों और आराम के बीच संतुलन के बारे में है ।
दुबई: उन लोगों के लिए एक शहर जो धीमा नहीं करते हैं
दुबई की पेशकश नहीं करता है, यह तय करता है । यहां वे एक चुनौती स्वीकार करते हैं, कारण नहीं । शहर स्टेरॉयड पर एक स्टार्टअप की तरह रेगिस्तान से बाहर हो गया: गगनचुंबी इमारतों, चालक रहित परिवहन, एक क्रीम वाणिज्यिक से एक तस्वीर की तरह समुद्र तट ।
दुबई में जीवन “महंगा, लेकिन इसके लायक” के सिद्धांत द्वारा शासित है । “केंद्र में एक बेडरूम के अपार्टमेंट के लिए औसत किराये की दर 7,000—9,000 दिरहम प्रति माह है । डाउनटाउन, मरीना और जेवीसी जिले मांग को बनाए रख रहे हैं, और बिजनेस बे में कार्यालय के किराये में साल भर में 18% की वृद्धि हुई है । यूएई रियल एस्टेट बाजार यहां सबसे अधिक गतिविधि दिखा रहा है ।
विदेशी विशेषज्ञों के लिए, संयुक्त अरब अमीरात मुख्य रूप से दुबई है । माइक्रोसॉफ्ट, अमेज़ॅन और ओरेकल कॉर्पोरेशन यहां अपने मेना कार्यालयों को आधार बनाते हैं । शहर आईटी, विपणन और वास्तुकला विशेषज्ञों को आकर्षित करता है । देश में जाना अक्सर काम और व्यवसाय के कारण होता है ।
कैरियर के विकास और बुनियादी ढांचे तक अधिकतम पहुंच के लिए रहने के लिए कौन सा यूएई अमीरात सबसे अच्छी जगह है — दुबई सबसे स्पष्ट उत्तर प्रदान करता है ।
अबू धाबी: कम शोर अधिक समझ में आता है
अबू धाबी कोई कम शक्तिशाली खिलाड़ी नहीं है, लेकिन यह अधिक कोमलता से बोलता है । यदि दुबई एक चमकदार आवरण है, तो अबू धाबी एक कॉर्पोरेट रिपोर्ट है: गंभीर, स्थिर, विश्वसनीय । औसत प्रति व्यक्ति आय अधिक है, और बुनियादी ढांचा कम अराजक है ।
अपने परिवार के साथ संयुक्त अरब अमीरात में जाने में अक्सर राजधानी चुनना शामिल होता है । जेसीआई मान्यता के साथ बड़े स्कूल, विश्वविद्यालय और अस्पताल हैं । यूएई का कौन सा अमीरात शांत लेकिन समृद्ध जीवन जीने के लिए बेहतर है — अबू धाबी आत्मविश्वास से तर्क प्रस्तुत करता है ।
दुबई की तुलना में किराये की कीमतें 15-20% कम हैं, जबकि आवास की गुणवत्ता अक्सर अधिक होती है । खलीफा सिटी और अल रीम द्वीप क्षेत्र शीर्ष स्थान बने हुए हैं । और श्रम बाजार ऊर्जा, सार्वजनिक क्षेत्र, चिकित्सा और शिक्षा के आसपास केंद्रित है ।
शारजाह: शांत ड्राइविंग का मतलब है लंबे समय तक भुगतान करना
शारजाह एक समझौता बना हुआ है । दुबई की तुलना में किराया 1.5–2 गुना कम है, लेकिन राजमार्ग पर कार्यालय पहुंचने में एक घंटे लगते हैं । लेकिन कर अभी भी शून्य हैं । यूएई के किस क्षेत्र में सीमित बजट के साथ रहना बेहतर है, लेकिन महानगर — शारजाह की निकटता अक्सर कीमत / स्थान के मामले में जीत जाती है ।
शहर सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है: अलजादा जैसे नए पड़ोस बिजनेस क्लास हाउसिंग की पेशकश करते हैं, लेकिन दुबई अधिभार के बिना । संपत्ति की कीमतें: एक नई इमारत में प्रति स्टूडियो 500,000 दिरहम से । रहने की लागत देश के मध्य भाग में सबसे सस्ती है ।
रास अल खैमाह: क्षितिज में निवेश
भविष्य के लिए एक आंख के साथ रहने के लिए कौन सा यूएई अमीरात बेहतर है — निवेशक तेजी से रास अल खैमाह की ओर इशारा कर रहे हैं । इस क्षेत्र ने दीर्घकालिक आकर्षण के आधार पर एक व्यवसाय मॉडल बनाया है । यहां उद्योग, होटल और बंदरगाह विकसित किए जा रहे हैं ।
यूएई अचल संपत्ति बाजार यहां निवेशकों के लिए सबसे अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है: कराधान न्यूनतम है, भूमि की लागत कम है, और प्रतिस्पर्धा कम है । रिसॉर्ट लाइफ सेगमेंट उन लोगों को आकर्षित करता है जो शांति और प्रकृति की तलाश में हैं । हज्जर पर्वत कार द्वारा एक घंटे के भीतर हैं ।
इस अमीरात में प्रवासी जीवन अभी भी सीमित है । लेकिन यूरोपीय और रूसी भाषी विशेषज्ञों का एक समुदाय पहले ही बन चुका है । पुनर्वास के लिए शहरों में एक और बिंदु जोड़ा गया है, जो लगातार बढ़ रहा है ।
फुजैरा: रियर पूर्व में है
ओमान की खाड़ी के तट पर एकमात्र अमीरात फुजैरा एक विशेष भूमिका निभाता है । बंदरगाह, पहाड़, रणनीतिक रसद । यहां जीवन किसी और चीज के विपरीत है । समीक्षा मन की शांति, स्थिरता और कम लागत पर ध्यान दें ।
रियल एस्टेट: तट के पास आवासीय परिसरों में एक बेडरूम के अपार्टमेंट के लिए 300,000 दिरहम से शुरू । दुबई की तुलना में रहने की लागत दो गुना कम है, लेकिन कैरियर और अवकाश विकल्पों की संख्या न्यूनतम है । दूरस्थ कार्य या सेवानिवृत्ति के लिए रहने के लिए कौन सा यूएई अमीरात बेहतर है — फुजैरा बाकी पर जीत हासिल करता है ।
अमीरात चुनते समय क्या विचार करना महत्वपूर्ण है
यह चुनने के लिए कि किस यूएई अमीरात में रहना बेहतर है, आपको प्रमुख मापदंडों की तुलना करनी होगी ।
एक सूची जो आपको तुलना करने में मदद करती है:
- रहने की लागत: शारजाह में $1,500 से दुबई में $3,500 तक (किराए के साथ प्रति व्यक्ति) ।
- काम करने के अवसर: दुबई और अबू धाबी में अधिकतम; फुजैरा में न्यूनतम ।
- विकसित क्षेत्र: दुबई हिल्स और सादियात द्वीप में प्रीमियम स्तर; अल मजाज़ (शारजाह) में मध्यम वर्ग ।
- कर: व्यावसायिक आयकर 9% है जो 2023 में शुरू हो रहा है (375,000 एईडी से राजस्व के साथ), सभी क्षेत्रों में व्यक्तिगत आयकर अनुपस्थित है ।
- आवास बाजार: शारजाह में प्रति स्टूडियो 3,000 दिरहम से दुबई में 12,000 (प्रति माह) तक ।
- बुनियादी ढांचा: अबू धाबी और दुबई में सबसे अच्छा, शारजाह में औसत, फुजैरा में सीमित ।
- समीक्षा: आराम और सुरक्षा के साथ अधिकतम संतुष्टि — अबू धाबी में; जीवन की गति — दुबई में ।
किसी विशेष अमीरात को सीधे चुनना आपकी प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है — चाहे वह करियर हो, खर्च का स्तर हो, या शांत जीवन की इच्छा हो । देश का प्रत्येक क्षेत्र परिस्थितियों का एक विशेष संयोजन प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी की एक अलग शैली बनाता है ।
यूएई में एक्सपैट्स के लिए जीवन कैसे बदल रहा है
यूएई में प्रवासी जीवन हर क्षेत्र में समान नहीं दिखता है । अंतर न केवल कीमतों और जलवायु में हैं, बल्कि मानसिकता, बुनियादी ढांचे और सेवाओं तक पहुंच में भी हैं । आरामदायक समायोजन के लिए किस अमीरात में रहना बेहतर है यह उम्मीदों और आदतों पर निर्भर करता है ।
दुबई अधिकतम बहुसांस्कृतिक वातावरण प्रदान करता है । ब्रिटिश, अमेरिकी और भारतीय प्रणालियों, दर्जनों भाषा केंद्रों और विभिन्न प्रकार की अवकाश गतिविधियों पर आधारित स्कूल हैं । विदेशियों के कारण वार्षिक जनसंख्या वृद्धि लगभग 4% है । आराम का स्तर टोरंटो और सिंगापुर के बराबर है ।
अबू धाबी में एक पेशेवर वातावरण में एकीकृत करना आसान है: कई कंपनियां स्वयं एक्सपैट्स के साथ जाती हैं, निवास परमिट जारी करती हैं, और एक साल पहले आवास किराए पर लेती हैं ।
शारजाह एक शांत धार्मिक वातावरण प्रदान करता है-शराब निषिद्ध है, कोई नाइटलाइफ़ नहीं है, लेकिन शिक्षा 30% सस्ती है ।
यूएई के शहरों में जाने के लिए: कौन जीत रहा है
यूएई का कौन सा अमीरात विशिष्ट कार्यों के लिए रहना बेहतर है, यह न केवल राजधानी और महानगर द्वारा परिलक्षित होता है । विभिन्न शहर अपने फायदे बनाते हैं ।
- अल ऐन (अबू धाबी) बच्चों वाले परिवारों, अच्छी तरह से विकसित चिकित्सा देखभाल और ऊपर-औसत रेटिंग वाले स्कूलों के लिए इष्टतम है ।
- अजमान-आवास शारजाह की तुलना में सस्ता है, लेकिन बुनियादी ढांचा हीन है, जो सुविधा को प्रभावित करता है ।
- डिब्बा (फुजैरा) दूरदराज के श्रमिकों और प्रकृति प्रेमियों के लिए दिलचस्प है, जलवायु दुधारू है, और मौसमी भीड़ न्यूनतम है ।
समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि सही रणनीति के साथ, अमीरात में जाने से आय में वृद्धि, आराम का स्तर और कर के बोझ में कमी आती है ।
यह खुद और किराए पर लेने के लिए अधिक लाभदायक कहां है
देश का अचल संपत्ति बाजार अर्थव्यवस्था का मूल बन गया है, जिसमें निर्माण और आवास लेनदेन जीडीपी के 30% से अधिक के लिए जिम्मेदार हैं । दुबई जिस तरह से आगे बढ़ता है: 2024 प्रीमियम क्षेत्र में 17% मूल्य वृद्धि और औसतन 11% लाया । कौन सा यूएई अमीरात में रहना बेहतर है, अगर लक्ष्य अचल संपत्ति में निवेश करना है, तो दुबई अभी भी सबसे अच्छा तरल गुण प्रदान करता है ।
अबू धाबी गतिशीलता में हीन है, लेकिन यह विश्वसनीयता के साथ क्षतिपूर्ति करता है: कम कीमत में उतार-चढ़ाव, अधिक दीर्घकालिक किरायेदार ।
शारजाह और रास अल खैमाह अलग-अलग आवासीय क्लस्टर विकसित कर रहे हैं, जहां प्रति वर्ग मीटर निवेश 25-30% सस्ता है, लेकिन पेबैक अवधि बढ़ा दी गई है ।
2023 के बाद से, 375,000 दिरहम या उससे अधिक के लाभ वाली कंपनियों के लिए एक एकल कर प्रभावी रहा है — 9%, व्यक्तियों पर कर नहीं लगाया जाता है । देशभर में वैट 5% रहता है । इस तरह की कर जलवायु व्यवसायियों और निवेशकों को आकर्षित करती है जो वाणिज्यिक लाभ के साथ रहने के आराम को संयोजित करने के लिए तैयार हैं ।
किस यूएई अमीरात में रहना बेहतर है: निष्कर्ष
यूएई के किस अमीरात में रहना बेहतर है यह लक्ष्यों पर निर्भर करता है । दुबई उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो करियर बना रहे हैं और गति के लिए भुगतान करने को तैयार हैं । अबू धाबी स्थिर समाधान के लिए विकल्प है । शारजाह बजट और गुणवत्ता को संतुलित करेगा । रास अल खैमाह निवेश के लिए एक स्प्रिंगबोर्ड है । फुजैरा एकांत का एक दुर्लभ उदाहरण है ।
शारजाह एक पारिवारिक केंद्र है जो परिवारों के लिए रहने की अधिक किफायती लागत और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के साथ आकर्षित करता है । शारजाह में संयुक्त अरब अमीरात में अपार्टमेंट दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए 500 हजार दिरहम से शुरू होने वाली कीमतों पर पेश किए जाते हैं । व्यापक हरे क्षेत्रों और विश्व स्तरीय स्कूलों की उपलब्धता के कारण यहां घरों की उच्च मांग है, जो शारजाह को उन परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है जो आराम और सुरक्षा को महत्व देते हैं ।
यूएई में संपत्ति खरीदना उन लोगों के लिए एक अच्छा समाधान है जो न केवल दुबई पसंद करते हैं । अबू धाबी, शारजाह और रास अल खैमाह हर प्रकार के खरीदार के लिए उत्कृष्ट स्थिति और अवसर प्रदान करते हैं । चाहे वह अबू धाबी का सांस्कृतिक और उच्च तकनीक विकास हो, शारजाह का पारिवारिक आराम, या रास अल खैमाह का रिसॉर्ट विश्राम, प्रत्येक अमीरात अपने फायदे प्रदान करता है । यूएई में रियल एस्टेट में निवेश करना उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है जो जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं और नई विकास संभावनाओं की तलाश में हैं ।
अचल संपत्ति की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, भवन का प्रकार, खिड़की से दृश्य, पास का बुनियादी ढांचा । उदाहरण के लिए, शहर के प्रतिष्ठित हिस्सों में, जैसे डाउनटाउन या दुबई मरीना, प्रमुख आकर्षण और स्थिति के निकटता के कारण कीमतें अधिक हैं । जेवीसी जैसे कम लोकप्रिय क्षेत्रों में, लागत कम होगी, जिससे वे उचित मूल्य पर आराम की तलाश करने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प बन जाएंगे ।
विरोधाभासों के शहर में आवासीय संपत्ति खरीदना एक लाभदायक निवेश है जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए उच्च स्तर के आराम, प्रतिष्ठा और संभावनाओं को जोड़ता है । दुबई में एक अपार्टमेंट खरीदने और इसे सुरक्षित रूप से करने के लिए, चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करना, कानूनी पहलुओं को ध्यान में रखना और ध्यान से क्षेत्र चुनना महत्वपूर्ण है । शहर अद्वितीय रहने और निवेश के अवसर प्रदान करता है ।