संयुक्त अरब अमीरात में व्यापार: मुख्य पेशेवरों और विपक्ष

दुबई में लक्जरी अचल संपत्ति अपनी दिलचस्प वास्तुकला, उच्च जीवन स्तर और प्रभावशाली पूंजी विकास के अवसरों के कारण दुनिया भर के निवेशकों को आकर्षित करती है । महानगर दुबई के मनोरम दृश्यों के साथ पेंटहाउस से लेकर फारस की खाड़ी के तट पर विशेष विला तक विभिन्न प्रकार के आवास विकल्प प्रदान करता है । बाजार की विशिष्टता एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे द्वारा पूरक है जो प्रत्येक क्षेत्र को विशेष बनाती है ।

डाउनटाउन दुबई: विलासिता और अवसर का केंद्र

डाउनटाउन दुबई महानगर का दिल है, जहां मुख्य आकर्षण केंद्रित हैं । बुर्ज खलीफा, दुनिया का सबसे लंबा गगनचुंबी इमारत, यहाँ खड़ा है, और दुबई मॉल, सबसे बड़े शॉपिंग मॉल में से एक, पास में स्थित है । यह क्षेत्र विशाल पैदल यात्री क्षेत्र और रेस्तरां की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है ।

निवेशकों के लिए लाभ:

1. स्थान. स्थान के पास व्यापार केन्द्रों और पर्यटन के क्षेत्रों सुनिश्चित करता है स्थिर किराये की मांग की है ।
2. परिवहन। मेट्रो, बस मार्गों और मुख्य राजमार्गों के लिए उत्कृष्ट पहुंच ।
3. मनोरंजन. दुबई ओपेरा में संगीत कार्यक्रमों से लेकर बुर्ज खलीफा में फाउंटेन शो तक कई कार्यक्रम हैं ।
4. आवास। अपार्टमेंट की कीमतें 1.5 मिलियन दिरहम (लगभग $400,000) से शुरू होती हैं, जबकि लक्जरी पेंटहाउस की कीमत 20 मिलियन दिरहम ($5.4 मिलियन) है ।
5. लाभप्रदता। दुबई में लक्जरी अचल संपत्ति किराए पर लेने से प्रति वर्ष 8% तक की आय उत्पन्न होती है ।

किसके लिए उपयुक्त है

क्षेत्र के लिए उपयुक्त है, जो व्यापार के लोगों के लिए देख रहे हैं एक सुविधाजनक स्थान के करीब कार्यालयों, रेस्तरां और बुनियादी सुविधाओं. अंतरराष्ट्रीय निगमों सहित सबसे बड़ी कंपनियां, दुबई शहर में काम करती हैं, जो इसे शीर्ष विशेषज्ञों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है । का उपयोग करने के लिए शहर के मुख्य परिवहन धमनियों सहित, मेट्रो स्टेशन और विस्तृत thoroughfares, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. इसके अलावा, यह क्षेत्र प्रीमियम श्रेणी के अपार्टमेंट के समृद्ध चयन के लिए प्रसिद्ध है, जहां प्रत्येक सुविधा उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करती है ।

दुबई मरीना: पानी से जीवन शैली

दुबई मरीना आराम और प्रतिष्ठित जीवन शैली का एक अनूठा संयोजन है । मरीना वॉक तटबंध एक ऐसे वातावरण के साथ मंत्रमुग्ध करता है जहां स्टाइलिश कैफे, कुलीन रेस्तरां और प्रसिद्ध ब्रांडों के बुटीक ताड़ के पेड़ों और उज्ज्वल प्रकाश व्यवस्था के बीच स्थित हैं । उच्च छत और मनोरम खिड़कियों के साथ अपार्टमेंट की पेशकश करने वाले आधुनिक आवासीय परिसरों द्वारा क्षेत्र का आकर्षण बढ़ाया जाता है, जो प्रकृति के लिए विशालता और निकटता की भावना पैदा करता है । स्थान अक्सर अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, नौका क्लबों तक पहुंच और प्रमुख व्यावसायिक क्षेत्रों से निकटता के कारण एक्सपैट्स और पर्यटकों की पसंद है । लक्जरी अचल संपत्ति के किराये की निरंतर मांग अद्वितीय स्थान और उच्च स्तर की सेवा के कारण बनी हुई है जो दुबई मरीना को दुबई के मुख्य रत्नों में से एक बनाती है ।

अचल संपत्ति के प्रकार

दुबई मरीना में, आप विला, पानी के दृश्य वाले अपार्टमेंट या लक्जरी पेंटहाउस खरीद सकते हैं । अपार्टमेंट के लिए कीमतें 1.2 मिलियन दिरहम (लगभग 330,000 डॉलर) से शुरू होती हैं, और पेंटहाउस का अनुमान 15 मिलियन दिरहम (4 मिलियन डॉलर) है । दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट निवेश के लिए यह क्षेत्र सबसे अच्छा माना जाता है ।

निवेशकों के लिए लाभ:

1. आर्थिक क्षमता। क्षेत्र लगातार मांग के कारण अचल संपत्ति की कीमतों में सालाना 5-7% की लगातार वृद्धि दर्शाता है ।
2. परिवहन पहुंच। मेट्रो और राजमार्गों के माध्यम से दुबई के बाकी हिस्सों के लिए सुविधाजनक कनेक्शन ।
3. बुनियादी ढांचा। आवासीय परिसरों में स्विमिंग पूल, फिटनेस सेंटर और मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं, जो उन्हें किरायेदारों के लिए आकर्षक बनाता है ।
4. लाभप्रदता। अपार्टमेंट किराए पर लेने से प्रति वर्ष 8% तक की आय उत्पन्न होती है, जो बाजार की उच्चतम दरों में से एक है ।
5. सामाजिक वातावरण। स्थान एक्सपैट्स के बीच लोकप्रिय है, यही वजह है कि आवास हमेशा उच्च मांग में है ।

पाम जुमेराह: सपनों का द्वीप

पाम जुमेराह ताड़ के पेड़ के आकार का एक कृत्रिम द्वीप है, जो शहर की पहचान बन गया है । प्रसिद्ध विला, विशेष होटल और अटलांटिस द पाम रिज़ॉर्ट यहाँ स्थित हैं । दुबई के कुलीन जिले की वास्तुकला पैमाने और नवाचार के साथ प्रभावित करती है, और द्वीप पर अचल संपत्ति वैश्विक हस्तियों के बीच भी मांग में बनी हुई है ।

पाम जुमेराह विशेषताएं:

1. एक अद्वितीय परिदृश्य। समुद्र के दृश्यों के साथ निजी समुद्र तटों और विला तक पहुंच विशेष रहने की स्थिति बनाती है ।
2. बुनियादी ढांचा। हाई-एंड रेस्तरां, बुटीक, स्पा और स्पोर्ट्स क्लब इस क्षेत्र को आत्मनिर्भर बनाते हैं ।
3. निवेशकों के लिए आकर्षण । उच्च मांग के कारण सालाना 5-7% की औसत से अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि ।
4. आंदोलन की सुविधा। एक अच्छी तरह से विकसित सड़क नेटवर्क और प्रमुख परिवहन मार्गों तक पहुंच ।
5. प्रेस्टीज। गोपनीयता और विलासिता के स्तर के कारण यह क्षेत्र सितारों और उद्यमियों की पसंद बना हुआ है ।

निवेशक क्यों चुनते हैं

उच्च स्थिति, गोपनीयता और आश्चर्यजनक समुद्र के दृश्य पाम जुमेराह को घर खरीदने के लिए सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक बनाते हैं । विला की औसत लागत 10 मिलियन दिरहम (2.7 मिलियन डॉलर) है, और पेंटहाउस का अनुमान 25 मिलियन दिरहम (6.8 मिलियन डॉलर) है । निवेशक सुविधाओं की लागत में दीर्घकालिक वृद्धि के लिए एक स्थान चुनते हैं ।

अमीरात हिल्स: एक मेगालोपोलिस में एक ग्रामीण नखलिस्तान

अमीरात हिल्स को सबसे प्रतिष्ठित उपनगरीय क्षेत्र माना जाता है । भूमि के विशाल भूखंडों, निजी उद्यानों और विश्व स्तरीय गोल्फ क्लबों के साथ गेटेड कॉम्प्लेक्स हैं । यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो गोपनीयता और शांत को महत्व देते हैं, लेकिन शहर छोड़ना नहीं चाहते हैं ।

अमीरात हिल्स विशेषताएं:

1. विशाल भूखंड। लक्जरी संपत्ति के मालिक बड़े भूमि क्षेत्रों का आनंद ले सकते हैं, जो दुबई में दुर्लभ है ।
2. गोल्फ क्लब. मोंटगोमेरी गोल्फ क्लब सहित विश्व स्तरीय पाठ्यक्रम प्रतिष्ठित खेलों के प्रशंसकों को आकर्षित करते हैं ।
3. सुरक्षा। यह क्षेत्र 24 घंटे की वीडियो निगरानी और सीमित पहुंच के साथ एक आधुनिक सुरक्षा प्रणाली से लैस है ।
4. विशेष विला. प्रत्येक को एक व्यक्तिगत डिजाइन और प्रीमियम सामग्री के उपयोग की विशेषता है ।
5. प्रतिष्ठित वातावरण। यह क्षेत्र उच्च समाज, व्यापारियों और विश्व स्तरीय सितारों के प्रतिनिधियों का पक्षधर है, जो एक अभिजात्य वातावरण बनाता है ।

मूल्य खंड

अमीरात हिल्स में विला की कीमतें 20 से 100 मिलियन दिरहम (5.4–27 मिलियन डॉलर) तक हैं । यह क्षेत्र धनी निवेशकों को आकर्षित करता है जो दुबई में रहने या दीर्घकालिक निवेश के लिए विशेष लक्जरी संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं । भूमि के बड़े भूखंड अधिकतम गोपनीयता प्रदान करते हैं, और कुलीन गोल्फ क्लब विश्व स्तरीय खेलों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं । अमीरात हिल्स में 24 घंटे की वीडियो निगरानी और सीमित पहुंच के साथ एक सुरक्षा प्रणाली भी है, जो इस क्षेत्र को बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श बनाती है ।

निष्कर्ष

दुबई में लक्जरी अचल संपत्ति उन लोगों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करती है जो विश्वसनीय निवेश और उच्च जीवन स्तर की तलाश में हैं । स्थिर मूल्य वृद्धि, किराये की पैदावार का 10% करने के लिए और अच्छी तरह से विकसित की बुनियादी सुविधाओं बनाने के लिए इस बाजार में एक सबसे आकर्षक दुनिया में.

संयुक्त अरब अमीरात का तेजी से विकास देश को व्यापार अभिजात वर्ग और निवेशकों द्वारा वित्तीय निवेश के लिए आशाजनक बनाता है । अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति निवास की स्थिति हासिल करने, जीने का अधिकार सुनिश्चित करने, व्यवसाय करने और कर प्रणाली का लाभ उठाने के सबसे सुविधाजनक तरीकों में से एक है ।

संयुक्त अरब अमीरात में निवास एक प्रतिष्ठित क्षेत्राधिकार, स्थिर अर्थव्यवस्था और सुरक्षा तक पहुंच प्रदान करता है । व्यक्तिगत आयकर से छूट, एक अंतरराष्ट्रीय व्यापार को व्यवस्थित करने का अवसर और प्रदान किया गया बुनियादी ढांचा अमीरात को सर्वश्रेष्ठ निवेश स्थलों में से एक में बदल देता है । हम सभी नियमों, अनिवार्य मानदंडों और निवास परमिट प्राप्त करने के महत्वपूर्ण विवरणों पर विचार करेंगे ।

यूएई में निवास परमिट प्राप्त करने के तरीके

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति कानूनी निवास का अधिकार प्राप्त करने का एक किफायती और सुविधाजनक तरीका है । अमीरात निवेश की मात्रा, अचल संपत्ति के प्रकार और वीजा की वैधता अवधि के आधार पर निवास प्राप्त करने के लिए कई संभावनाएं प्रदान करता है । आइए यूएई में रहने का अधिकार प्राप्त करने के तीन प्रमुख तरीकों, उनकी स्थितियों और लाभों को देखें ।

अचल संपत्ति की खरीद के लिए संयुक्त अरब अमीरात में क्लासिक निवास की अनुमति

750,000 दिरहम (~$204,000) की राशि में अचल संपत्ति में निवेश करने से आप विस्तार की संभावना के साथ दो साल के लिए एक मानक निवास का दर्जा प्राप्त कर सकते हैं । मूल विकल्प उन निवेशकों द्वारा चुना जाता है जो न्यूनतम नवीकरण आवश्यकताओं के साथ लचीलेपन में रुचि रखते हैं ।

बुनियादी शर्तें:

• न्यूनतम निवेश सीमा;
• संपत्ति का पूर्ण भुगतान (केवल 50% या अधिक के डाउन पेमेंट के साथ बंधक);
• रियल एस्टेट आवासीय या वाणिज्यिक हो सकता है;
• निवास की अवधि 2 वर्ष है, स्वामित्व बनाए रखते हुए एक विस्तार संभव है ।

निवास परमिट पंजीकरण प्रक्रिया में सभी प्रमुख चरणों में आवेदक की व्यक्तिगत भागीदारी शामिल है । आप रेजीडेंसी और विदेश मामलों के सामान्य निदेशालय (जीडीआरएफए) या आव्रजन में विशेषज्ञता वाली एजेंसियों के समर्थन से आवेदन कर सकते हैं ।

मानक निवास के लाभों में यूएई में रहने और बैंकिंग सेवाओं का उपयोग करने का अवसर शामिल है, लेकिन ऐसा वीजा एक अलग वर्क परमिट प्राप्त किए बिना काम करने का अधिकार प्रदान नहीं करता है ।

10 साल के लिए अचल संपत्ति के लिए संयुक्त अरब अमीरात निवासी वीजा

देश में दीर्घकालिक प्रवास में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए, अचल संपत्ति के लिए एक सुनहरा यूएई वीजा प्रदान किया जाता है । यह 10 साल के लिए जारी है । यह विकल्प मानक वीजा पर अधिक लाभ प्रदान करता है ।

प्रमुख शर्तें:

• सुविधा की न्यूनतम लागत 2,000,000 एईडी (~$545,000) है;
• आवास ऋण प्राप्त करने की संभावना (अल्पकालिक निवास परमिट के विपरीत);
• निवासी की स्थिति खोए बिना आवास किराए पर लेने का अधिकार;
• संयुक्त अरब अमीरात में एक परिवार (पति / पत्नी, बच्चे, माता-पिता) के लिए निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर ।

यह विकल्प उन निवेशकों के लिए सुविधाजनक है जो अचल संपत्ति खरीदने पर न केवल निवास का दर्जा प्राप्त करने का अवसर मानते हैं, बल्कि निष्क्रिय आय का स्रोत भी हैं । गोल्डन यूएई वीजा धारकों को पूरे साल देश में रहने की आवश्यकता नहीं है, हर छह महीने में एक बार अमीरात जाना पर्याप्त है ।

एक अपार्टमेंट की खरीद के मामले में दुबई में निवास परमिट की विशेषताएं

राजधानी को क्षेत्र का वित्तीय और निवेश केंद्र माना जाता है, जो दुबई अचल संपत्ति में निवेश को आकर्षक बनाता है ।

मुख्य बिंदु जिन पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

• अपार्टमेंट की कीमत निवास परमिट के लिए न्यूनतम शर्तों को पूरा करना चाहिए-750,000 एईडी से;
• दुबई बाजार निर्माणाधीन सुविधाओं और परियोजनाओं की पेशकश करता है, निर्माण पूरा होने के बाद ही वीजा प्रसंस्करण संभव है । ;
• एक निवास परमिट व्यवसाय का संचालन करने का अधिकार देता है, लेकिन एक अलग परमिट के बिना आधिकारिक रोजगार के लिए नहीं । ;
• दुबई की ख़ासियत अचल संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि है, जो घर खरीदने को एक लाभदायक निवेश बनाती है ।

वीजा के लिए आवेदन करने के लिए, आपको दुबई डिपार्टमेंट ऑफ लैंड रिसोर्सेज की मंजूरी लेनी होगी और जीडीआरएफए के साथ पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा ।

संपत्ति खरीदते समय परिवार के लिए यूएई में निवास की अनुमति कैसे प्राप्त करें

एक जमाकर्ता जिसने अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास परमिट जारी किया है, करीबी रिश्तेदारों के निवास को वैध कर सकता है । यह मानक अल्पकालिक वीजा और गोल्डन वीजा के लिए सच है ।

बुनियादी शर्तें:

• जीवनसाथी, बच्चों, माता-पिता को प्रायोजित करने का अवसर;
• आवेदक की आय को परिवार के रखरखाव के लिए आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए;
• निवास की स्थिति उसी अवधि के लिए जारी की जाती है जो मुख्य वीजा धारक की होती है ।

यह विकल्प उन उद्यमियों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय है जो अमीरात को स्थायी निवास का स्थान मानते हैं ।

यूएई में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए कौन से गुण चुनने हैं

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास परमिट के लिए एक निवेश वस्तु का विकल्प निवेश के उद्देश्य पर निर्भर करता है: व्यक्तिगत निवास, किराये या व्यावसायिक उपयोग । तरलता, संभावित लागत में वृद्धि और निवास प्राप्त करने की सुविधा पर विचार करना महत्वपूर्ण है ।

आधुनिक आवासीय क्षेत्रों में अपार्टमेंट

वे एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, सुविधाजनक लेआउट और किराए की उच्च मांग प्रदान करते हैं ।

सबसे अच्छा पड़ोस:

1. दुबई मरीना-प्रीमियम ऊंची इमारतों, समुद्र के दृश्य, नौका क्लब ।
2. डाउनटाउन दुबई शहर का केंद्र है, बुर्ज खलीफा के बगल में ।
3. बिजनेस बे-अच्छी तरह से विकसित व्यापार बुनियादी ढांचा, कार्यालय केंद्र ।

न्यूनतम लागत 750,000 एईडी ($204,000) है ।

गेटेड समुदायों में विला

पारिवारिक जीवन और दीर्घकालिक निवेश के लिए एक विकल्प । विला अंतरिक्ष, आराम और गोपनीयता प्रदान करते हैं ।

लोकप्रिय क्षेत्र:

1. पाम जुमेराह-निजी समुद्र तटों के साथ विला ।
2. अरेबियन रैंच अंतरराष्ट्रीय स्कूलों वाले परिवारों के लिए एक क्षेत्र है ।
3. अमीरात हिल्स-गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली लक्जरी हवेली।

गोल्डन यूएई वीजा के लिए, निवेश राशि कम से कम 2 000 000 एईडी (545 000$) होनी चाहिए ।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति

कार्यालयों, खुदरा स्थान और होटल अचल संपत्ति में निवेश करने से प्रति वर्ष 10-12% का रिटर्न मिलता है ।

होनहार वस्तुओं:

1. बिजनेस बे और डीआईएफसी में कार्यालय अंतरराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा मांग में हैं ।
2. दुबई मॉल में खरीदारी क्षेत्र, अमीरात का मॉल-उच्च यातायात।
3. पाम जुमेराह में होटल अपार्टमेंट में किरायेदारों की एक स्थिर धारा है ।

निष्कर्ष

अचल संपत्ति खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात में निवास की अनुमति प्राप्त करना एक विकसित अर्थव्यवस्था और निवेशकों के लिए अनुकूल प्रस्तावों वाले देश में निवास की स्थिति प्राप्त करने का एक विश्वसनीय तरीका है । निवास प्राप्त करने की तीन मुख्य योजनाएं आपको बजट और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने की अनुमति देती हैं ।

संयुक्त अरब अमीरात अचल संपत्ति में निवेश अभी भी एक स्थिर और विश्वसनीय निवेश है । इसके अलावा, यह न केवल जीने का अधिकार सुनिश्चित करता है, बल्कि एक स्थिर आय की गारंटी भी देता है । क्षेत्र के तेजी से विकास को देखते हुए, ऐसे निवेश निवेशकों के लिए और भी आकर्षक होते जा रहे हैं ।