Niet alleen Dubai: waar kun je nog meer onroerend goed kopen in de VAE?

Verhuizen van Rusland naar de VAE voor permanente vestiging biedt Russen unieke vooruitzichten op professionele groei, een betere levensstandaard en culturele verrijking. De Verenigde Arabische Emiraten is een land dat ultramoderne technologie combineert met eeuwenoude tradities, waardoor het een aantrekkelijke plek is om naartoe te migreren. Voordat je een dergelijke beslissing neemt, is het belangrijk om de bijzonderheden van het leven in het land, de beschikbare visumprogramma’s en de aanpassingsvoorwaarden grondig te bestuderen.

Eigenaardigheden van het leven in de VAE: wat is belangrijk om te weten voordat u verhuist voor permanent verblijf vanuit Rusland?

Het leven in de Emiraten verschilt radicaal van de gebruikelijke manier van leven in Rusland. Dit land biedt niet alleen de hoogste mate van veiligheid en een belastingvrije economie, maar ook culturele normen die respect en aanpassing vereisen.

Islamitische tradities overheersen in het land, wat het dagelijks leven beïnvloedt. Er gelden bijvoorbeeld strikte kledingvoorschriften in openbare gelegenheden, vooral voor vrouwen. Alcoholgebruik is alleen mogelijk in gelegenheden met een vergunning en het gedrag op feestdagen wordt geregeld door lokale wetten. Het is belangrijk op te merken dat in grote steden, zoals Dubai en Abu Dhabi, de gewoonten flexibeler zijn, waardoor migranten zich gemakkelijker kunnen aanpassen.

Een comfortabele levensstandaard is een belangrijke factor in de aantrekkingskracht. De Emiraten bieden kwaliteitsmedicijnen, onderwijs, infrastructuur van wereldklasse en amusement. Maar de kosten van levensonderhoud zijn een van de hoogste ter wereld. Bijvoorbeeld:

1. Huuraccommodatie in Dubai: AED 3.000 tot 5.000 voor een studio ($ 820 tot $ 1.370).
2. Eten: lunch in een café in het middensegment kost ongeveer 50 dirham ($14).
3. Vervoer: metrotarieven beginnen bij 3 dirham ($0,8), wat relatief betaalbaar is.

Belangrijkste soorten visa voor permanent verblijf in de Arabische Emiraten

Als je vanuit Rusland naar de VAE verhuist voor een permanent verblijf, heb je een langlopend visum nodig. Ondanks het gebrek aan een klassieke status biedt het land verschillende opties voor een langdurig verblijf.

Gouden visum voor de VAE

Het programma geeft recht op een verblijf van 10 jaar. Het programma is bedoeld voor investeerders, ondernemers, hooggekwalificeerde professionals en studenten met uitstekende prestaties. Voorwaarden om in aanmerking te komen: investering van AED 2 miljoen of meer in onroerend goed of vaardigheden in veelgevraagde sectoren zoals IT, geneeskunde of techniek.

Verblijfsvergunning voor de aankoop van onroerend goed

Dit type visum is beschikbaar voor de aankoop van een woning ter waarde van AED 1 miljoen of meer. Eigenaren van een dergelijk onroerend goed krijgen een tijdelijk verblijfsrecht, dat elke 2-3 jaar wordt verlengd.

Werkvisum

Arbeidsmigratie is een van de meest voorkomende manieren om een verblijfsvergunning te krijgen in de Emiraten. De werkgever zorgt voor de benodigde documenten en na tewerkstelling wordt een verblijfsvergunning afgegeven.

Visum voor freelancers

Dit programma ondersteunt professionals die op afstand werken. Het format is geschikt voor programmeurs, ontwerpers, marketeers. Om je aan te melden, moet je je professionele status en inkomen bevestigen.

Vergelijking van emiraten voor leven en werk: waarom verhuizen vanuit Rusland naar de VAE voor permanent verblijf?

Elk emiraat biedt unieke voorwaarden voor migranten. De keuze hangt af van het doel van de verhuizing: carrière, comfortabel wonen of zaken doen.

Dubai: economisch centrum

Dubai staat bekend als het zaken- en toeristencentrum van de wereld. Het is de thuisbasis van internationale bedrijven, banken en investeringsfondsen.

1. Voordelen: hoog salaris, ontwikkelde infrastructuur, internationale gemeenschap.
2. Nadelen: hoge huurkosten en intens levenstempo.

Abu Dhabi: Culturele Hoofdstad

Abu Dhabi biedt meer mogelijkheden voor gezinsleven, dankzij de ontspannen sfeer en hoogwaardige overheidsdiensten.

1. Voordelen: stabiliteit, hoge salarissen in publieke sectoren.
2. Nadelen: beperkt entertainment in vergelijking met Dubai.

Sharjah: een voordelige keuze

Sharjah is aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare accommodatie. Het heeft strenge wetten, maar het emiraat ligt dicht bij Dubai.

1. Voordelen: lage huurkosten, gunstige ligging.
2. Nadelen: strenge sociale regels.

Voordelen van permanent verblijf in de VAE vanuit Rusland

Een van de grootste voordelen is de afwezigheid van inkomstenbelasting. Het land kent geen inkomstenbelasting, waardoor migranten het grootste deel van hun inkomsten kunnen houden. Er zijn ook aantrekkelijke belastingvoorwaarden voor bedrijven, waardoor de staat een centrum voor bedrijven en investeringen is. Dit voordeel is vooral relevant voor ondernemers en goedbetaalde professionals die hun inkomen kunnen maximaliseren.

Hoog beveiligingsniveau

De VAE zijn toonaangevend op het gebied van veiligheid. De staat houdt strikt toezicht op de openbare orde, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen om te wonen. Het misdaadcijfer in het land is een van de laagste ter wereld. De politie reageert snel op incidenten en bij bijna elke stap zijn CCTV-camera’s geïnstalleerd.

Ontwikkelde infrastructuur

Moderne ziekenhuizen met goed opgeleid personeel, handig openbaar vervoer waaronder metro en bussen, en scholen en universiteiten van wereldklasse maken van de Emiraten een prettige plek om te wonen. Dubai en Abu Dhabi staan bekend om hun innovatieve benadering van stedenbouw: er worden wolkenkrabbers gebouwd, kunstmatige eilanden aangelegd en slimme technologieën ontwikkeld.

Aantrekkelijk klimaat

De winter wordt gekenmerkt door zachtheid en comfort. De temperaturen dalen zelden onder de 20 graden Celsius, wat het hele jaar door aantrekkelijk is voor strandvakanties. Voor liefhebbers van zon en zee is verhuizen naar de VAE voor permanente bewoning een waar geschenk, zeker gezien de lange winters in Rusland.

Doorgroeimogelijkheden

Emiraten ontwikkelt zich actief in sectoren als IT, geneeskunde, techniek en financiën. De grote vraag naar gekwalificeerde specialisten creëert uitstekende voorwaarden voor carrièregroei. Bovendien vestigen grote internationale bedrijven hun kantoren in de VAE, waar ze concurrerende salarissen en arbeidsvoorwaarden bieden.

Nadelen van verhuizen naar de VAE voor permanent verblijf vanuit Rusland

Zomers op het platteland kunnen extreem heet zijn. Temperaturen komen vaak boven de 40 graden en de vochtigheid maakt het bijna onmogelijk om buiten te blijven. In deze periode verblijven mensen liever in kamers met airconditioning, wat een actieve levensstijl beperkt.

Culturele beperkingen

De VAE is een islamitische staat waar lokale tradities een belangrijke rol spelen in het openbare leven. Er zijn bijvoorbeeld strenge beperkingen op het tonen van affectie in het openbaar, alcoholgebruik en kledingvoorschriften. Voor een comfortabel verblijf moeten migranten de lokale gebruiken respecteren en zich aan de wetten houden, wat een zekere mate van aanpassing kan vereisen.

Conclusie

Als je vanuit Rusland naar de VAE verhuist voor een permanent verblijf, biedt dat mogelijkheden voor carrièregroei, financiële stabiliteit en een hoge levensstandaard voor Russen. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de bijzonderheden van het leven in het land, culturele verschillen en de vereisten van visumprogramma’s. De Emiraten staan klaar om een unieke ervaring te bieden die moderniteit en traditie combineert, maar het succes van de aanpassing hangt af van een zorgvuldige voorbereiding en de keuze van een geschikte regio.

De snelle ontwikkeling van de Verenigde Arabische Emiraten maakt het land veelbelovend voor financiële investeringen van de zakelijke elite en investeerders. Een verblijfsvergunning in de VAE bij het kopen van onroerend goed is een van de handigste manieren om de status van ingezetene te verkrijgen, die het recht garandeert om te verblijven, zaken te doen en te genieten van de voordelen van het belastingstelsel.

Een verblijf in de VAE biedt toegang tot een prestigieuze jurisdictie, een stabiele economie en veiligheid. De vrijstelling van inkomstenbelasting, de mogelijkheid om internationaal zaken te doen en de beveiligde infrastructuur maken de Emiraten tot een van de beste investeringsbestemmingen. Laten we eens kijken naar alle regels, verplichte criteria en belangrijke details van het aanvragen van een verblijfsvergunning.

Hoe krijg ik een verblijfsvergunning in de VAE?

Een verblijfsvergunning in de VAE bij het kopen van een woning is een betaalbare en gemakkelijke manier om het recht op legaal verblijf te verkrijgen. De Emiraten bieden verschillende mogelijkheden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning, afhankelijk van het investeringsbedrag, het type woning en de geldigheidsduur van het visum. Laten we eens kijken naar drie belangrijke manieren om het recht op verblijf in de VAE te verkrijgen, hun voorwaarden en voordelen.

Klassieke verblijfsvergunning in de VAE voor de aankoop van onroerend goed

Een vastgoedinvestering van AED750.000 (~$204.000) of meer komt in aanmerking voor de standaard verblijfsstatus voor twee jaar, verlengbaar. Een basisoptie die wordt gekozen door investeerders die geïnteresseerd zijn in flexibiliteit met minimale verlengingsvereisten.

Basisvoorwaarden:

• minimum investeringsdrempel;
• volledige betaling voor de woning (hypotheek alleen met een aanbetaling van 50% of meer);
• eigendom kan residentieel of commercieel zijn;
• verblijfsperiode – 2 jaar, verlenging is mogelijk als het pand nog steeds in bezit is.

Het registratieproces voor een verblijfsvergunning omvat persoonlijke deelname van de aanvrager aan alle belangrijke fasen. De aanvraag kan worden ingediend bij het General Directorate of Residence and Foreign Affairs (GDRFA) of met de hulp van agentschappen die gespecialiseerd zijn in immigratie.

De voordelen van een standaardverblijfplaats zijn onder andere de mogelijkheid om in de VAE te wonen en gebruik te maken van bankdiensten, maar dit visum geeft je niet het recht om te werken zonder een aparte arbeidsvergunning.

UAE resident visum voor onroerend goed voor 10 jaar

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een langdurig verblijf in het land is er het UAE Golden Visa voor onroerend goed. Deze wordt voor 10 jaar afgegeven. Deze optie biedt meer voordelen dan het standaardvisum.

Belangrijke termen:

• minimale kosten van het object – 2 000 000 AED (~545 000 $);
• mogelijkheid om een woningkrediet aan te vragen (in tegenstelling tot een verblijfsvergunning voor korte termijn);
• het recht om accommodatie te verhuren zonder de verblijfsstatus te verliezen;
• mogelijkheid om een verblijfsvergunning in de VAE te krijgen voor een gezin (echtgenoten, kinderen, ouders).

Deze optie is handig voor investeerders die de aankoop van onroerend goed niet alleen beschouwen als een mogelijkheid om een verblijfsstatus te verkrijgen, maar ook als een bron van passief inkomen. Houders van een gouden visum voor de VAE zijn niet verplicht om het hele jaar door in het land te verblijven, het is voldoende om de Emiraten eens in de zes maanden te bezoeken.

Bijzonderheden van de verblijfsvergunning in Dubai bij de aankoop van een appartement

De hoofdstad wordt beschouwd als het financiële en investeringscentrum van de regio, wat investeren in vastgoed in Dubai aantrekkelijk maakt.

Belangrijke punten om rekening mee te houden:

• de prijs van de flat moet voldoen aan de minimumvoorwaarden voor een verblijfsvergunning – vanaf 750.000 AED;
• De markt van Dubai biedt kant-en-klare woningen en projecten in aanbouw, visumaanvragen zijn alleen mogelijk na voltooiing van de bouw;
• Een verblijfsvergunning geeft je het recht om een bedrijf te runnen, maar niet om officieel te werken zonder een aparte vergunning;
• De bijzonderheid van Dubai is de snelle stijging van de vastgoedprijzen, waardoor het kopen van een huis een winstgevende investering is.

Om een visum aan te vragen, moet je goedgekeurd worden door het Dubai Land Department en het GDRFA-registratieproces doorlopen.

Hoe een verblijfsvergunning in de VAE aanvragen voor een gezin bij het kopen van een woning

Een deposant die bij het kopen van een woning een verblijfsvergunning voor de VAE heeft gekregen, kan het verblijf van naaste familieleden legaliseren. Dit is relevant voor standaard kortetermijnvisa en voor het gouden visum.

Basisvoorwaarden:

• Mogelijkheid om echtgeno(o)t(e), kinderen en ouders te sponsoren;
• Het inkomen van de aanvrager moet voldoen aan de vereisten om een gezin te onderhouden;
• krijgt de status van ingezetene voor dezelfde periode als die van de hoofdvisumhouder.

Deze optie is vooral populair bij ondernemers die de Emiraten als permanente verblijfplaats beschouwen.

Welke woningen te kiezen voor een verblijfsvergunning in de VAE

De keuze van het investeringsobject voor een verblijfsvergunning in de VAE bij de aankoop van een woning hangt af van het investeringsdoel: persoonlijke bewoning, verhuur of commercieel gebruik. Het is belangrijk om rekening te houden met liquiditeit, potentiële waardegroei en het gemak van registratie als ingezetene.

Appartementen in moderne woonwijken

Bieden een ontwikkelde infrastructuur, handige indelingen en een grote vraag naar huurwoningen.

Beste buurten:

1. Dubai Marina – eersteklas hoogbouw, uitzicht op zee, jachtclubs.
2. Downtown Dubai is het stadscentrum, dicht bij de Burj Khalifa.
3. Business Bay – ontwikkelde zakelijke infrastructuur, kantoorcentra.

De minimale kosten zijn 750.000 AED ($204.000).

Villa’s in gesloten gemeenschappen

De keuze voor een gezinswoning en langetermijninvestering. De villa’s bieden ruimte, comfort en privacy.

Populaire buurten:

1. Palm Jumeirah – villa’s met privéstrand.
2. Arabian Ranches is een wijk voor gezinnen met internationale scholen.
3. Emirates Hills – luxe herenhuizen met uitzicht op golfbanen.

Voor UAE Gold Visa moet het investeringsbedrag vanaf AED 2.000.000 ($545.000) zijn.

Commercieel vastgoed

Investeren in kantoren, winkelruimte en hotelvastgoed levert 10-12% per jaar op.

Prospectieve sites:

1. Kantoren in Business Bay en DIFC – gewild bij internationale bedrijven.
2. Winkelgebieden in Dubai Mall, Mall of the Emirates – druk bezocht.
3. Hotelappartementen in Palm Jumeirah vormen een gestage stroom huurders.

Conclusie

Registratie van een verblijfsvergunning in de VAE bij de aankoop van onroerend goed is een betrouwbare manier om een verblijfsstatus te verkrijgen in een land met een ontwikkelde economie en gunstige aanbiedingen voor investeerders. Drie belangrijke regelingen voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning stellen je in staat om de meest geschikte optie te kiezen, rekening houdend met je budget en doelen.

Investeren in onroerend goed in de VAE is nog steeds een stabiele en betrouwbare investering. Bovendien garandeert het niet alleen het recht om te wonen, maar ook een stabiel inkomen. Gezien de snelle ontwikkeling van de regio worden dergelijke investeringen nog aantrekkelijker voor investeerders.