Guida per gli investitori: cos’è l’immobiliare di lusso e come riconoscerlo

Gli Emirati Arabi Uniti sono diventati un centro globale per imprenditori, investitori e professionisti che cercano l’indipendenza finanziaria. Lo stato offre zero tasse, un alto livello di sicurezza, un’economia stabile e una vita confortevole. Ma cosa offre la residenza negli EAU oltre alla residenza legale?

Lo status apre l’accesso ai servizi bancari, alle opportunità di business, alla residenza a lungo termine nel paese e alla prospettiva di ottenere la cittadinanza. Molti stranieri considerano gli Emirati come un nuovo luogo per vivere e lavorare, utilizzando la legislazione locale per ottimizzare gli investimenti e proteggere il capitale.

Come ottenere la residenza negli EAU?

È possibile ottenere la residenza negli Emirati attraverso diversi metodi. Tra le opzioni più popolari ci sono i programmi di investimento e l’immigrazione per motivi di lavoro.

1. Apertura di un’azienda

La registrazione di un’azienda è uno dei modi più rapidi per ottenere un visto di residenza. Nel paese ci sono zone economiche libere dove è possibile aprire un’azienda con il 100% di capitale straniero. Per ottenere la residenza è necessario registrare l’azienda, versare il capitale sociale (se necessario) e confermare l’attività dell’azienda.

2. Acquisto di immobili

Se sei interessato alla residenza negli EAU per stranieri, l’acquisto di immobili è una delle opzioni più accessibili. L’importo minimo degli investimenti è di $205.000 e per investimenti più consistenti è possibile ottenere un visto a lungo termine di 5-10 anni.

Non ci sono restrizioni sulla scelta degli investimenti, ma è importante considerare che l’immobile deve essere di proprietà e non preso in affitto.

3. Contratto di lavoro

Lavorando per un’azienda locale, il datore di lavoro emette il visto di residenza. Questa opzione è conveniente per specialisti in IT, finanza, costruzioni e ospitalità.

Dubai: centro dell’innovazione e del comfort

La capitale degli affari negli EAU è Dubai, che attrae gli expat con il suo tenore di vita e l’infrastruttura sviluppata. Qui ci sono scuole di livello mondiale, centri medici, moderni complessi residenziali e trasporti sviluppati.

La città sta sviluppando attivamente il settore IT, l’industria delle startup e l’immobiliare, rendendola attraente per investitori e professionisti.

Come rinnovare la residenza negli EAU?

Il visto di residenza è emesso per 2-10 anni, a seconda della categoria, ed è rinnovabile a determinate condizioni. Se il residente possiede una proprietà, il rinnovo del permesso di soggiorno è possibile mantenendo il diritto di proprietà. Per imprenditori e dipendenti, è necessario avere un’attività commerciale attiva o un contratto di lavoro.

Chi trae vantaggio dalla residenza negli EAU?

Ottenere la residenza negli Emirati offre agli stranieri ampie opportunità per fare business, proteggere il capitale e condurre una vita confortevole. Negli ultimi anni il visto per stranieri è diventato particolarmente richiesto grazie ai vantaggi fiscali, all’economia stabile e all’infrastruttura sviluppata. Vediamo a chi conviene ottenere la residenza e cosa offre:

• agli imprenditori – fare business senza tasse;
• agli investitori – protezione del capitale e guadagni stabili dalle imprese;
• ai freelance e ai lavoratori remoti – una vita confortevole in un paese con un alto livello di sicurezza;
• alle famiglie – accesso a un’istruzione d’elite e servizi medici.

La scelta del visto di residenza è una decisione strategica per coloro che desiderano non solo vivere legalmente nel paese, ma anche beneficiare dei suoi vantaggi fiscali e finanziari. Grazie alle condizioni flessibili per l’ottenimento e alle regole trasparenti per il rinnovo della residenza, gli EAU diventano un’ottima alternativa per expat e imprenditori che cercano stabilità e sicurezza.

È possibile ottenere la cittadinanza negli EAU?

Gli Emirati Arabi Uniti sono tradizionalmente considerati un paese dove ottenere la cittadinanza è praticamente impossibile. Dal 2021 le autorità hanno allentato le leggi, consentendo a determinate categorie di stranieri di diventare cittadini a pieno titolo. Al momento attuale il governo concede la cittadinanza solo in casi eccezionali e i metodi standard di naturalizzazione, comuni in altri paesi, non sono applicabili qui:

• per meriti speciali – la possibilità è aperta a scienziati, medici, ingegneri, figure di spicco nel campo della cultura e dell’arte;
• attraverso investimenti negli EAU – sebbene il diritto a una lunga permanenza per gli stranieri possa essere ottenuto tramite investimenti, lo status di per sé non porta alla cittadinanza. Tuttavia, con investimenti significativi nell’economia del paese, è possibile che la richiesta venga presa in considerazione;
• attraverso il matrimonio – una straniera sposata con un cittadino degli Emirati può richiedere la cittadinanza, ma solo dopo 10 anni di matrimonio e rispettando una serie di condizioni. Per gli uomini questa opzione non è possibile – sposare una cittadina non dà diritto al passaporto;
• attraverso una lunga residenza – ufficialmente non esiste un programma di naturalizzazione per gli expat, ma ci sono casi rari in cui una persona che ha vissuto nel paese per 30 anni o più ha potuto ottenere la cittadinanza per decreto speciale del governo.

È importante capire che anche rispettando tutte le condizioni, la decisione finale rimane nelle mani del governo del paese. Tuttavia, anche senza la cittadinanza, la residenza negli Emirati offre ai residenti numerosi vantaggi: accesso ai servizi bancari, possibilità di acquistare immobili e fare business in un paese con una delle economie più stabili al mondo.

Cosa offre la residenza negli EAU: conclusioni

Cosa offre la residenza nel paese? Libertà da tasse, possibilità di fare business in una giurisdizione internazionale, accesso a un mercato immobiliare premium e una vita confortevole in uno dei paesi più sviluppati al mondo.

Gli Emirati offrono modi semplici e veloci per ottenere la residenza: registrare un’azienda, acquistare immobili o investire. Allo stesso tempo, le condizioni per il rinnovo della residenza sono massimamente trasparenti e convenienti.

Se cerchi stabilità finanziaria, sicurezza e un ambiente confortevole per vivere, la residenza negli EAU è la scelta migliore per te!

Dubai è da tempo sinonimo di proprietà di prestigio negli Emirati Arabi Uniti. Gli alti grattacieli, le ville lussuose e la vita frenetica attirano milioni di persone, ma molti dimenticano che gli Emirati Arabi Uniti non sono solo Dubai. Al di fuori di essa ci sono molte località eccitanti ed emergenti che hanno qualcosa di unico da offrire a tutti, dagli appassionati di cultura a coloro che cercano un angolo tranquillo in riva al mare.

Abu Dhabi: un centro di cultura e alta tecnologia

Abu Dhabi è la capitale degli Emirati Arabi Uniti ed è giustamente considerata il centro culturale del Paese. La città offre abitazioni di classe superiore, con una posizione comoda e infrastrutture sviluppate. Qui si stanno sviluppando attivamente quartieri ad alta tecnologia come Masdar City, con particolare attenzione all’innovazione ambientale. L’acquisto di una casa negli Emirati Arabi Uniti consente di accedere a un’istruzione e a una medicina di qualità, oltre che a comodi collegamenti di trasporto. È una scelta per coloro che apprezzano un elevato standard di vita e sono pronti a investire in immobili che offrono comfort e prestigio.

Prezzi degli immobili ad Abu Dhabi nel 2024

Il costo varia a seconda del tipo di abitazione e della sua ubicazione. Nel 2024, i prezzi degli appartamenti partiranno da 800.000 AED per una camera da letto nel quartiere di Reem Island, mentre le ville in aree prestigiose come Saadiyat Island potranno costare fino a 10 milioni di AED. I prezzi degli immobili negli Emirati Arabi Uniti ad Abu Dhabi sono più stabili rispetto a quelli di Dubai, il che rende questa città una scelta eccellente per chi sta pianificando investimenti a lungo termine.

Proprietà negli Emirati Arabi Uniti in riva al mare

Abu Dhabi offre molte opzioni di proprietà con vista sul mare, alla pari di Dubai. Saadiyat Island e Al Raha Beach sono considerate le aree più popolari, con accesso a spiagge private, scuole d’élite e centri commerciali che le rendono ideali per le famiglie. Il ritmo di vita più rilassato e la minore densità di popolazione attirano gli acquirenti.

Quartieri popolari:

1. Saadiyat Island: ideale per chi vuole vivere vicino ad attrazioni culturali come il Louvre Abu Dhabi.
2. Yas Island: un luogo ideale per gli amanti dell’aria aperta, con parchi acquatici e attrazioni nelle vicinanze.
3. Al Raha Beach: un quartiere che combina appartamenti di lusso e infrastrutture convenienti.

Sharjah: la scelta migliore per le famiglie

Sharjah è un centro familiare che attrae grazie al costo della vita più accessibile e alle infrastrutture ben sviluppate per le famiglie. Gli appartamenti negli Emirati Arabi Uniti a Sharjah sono disponibili a prezzi che partono da 500.000 AED per un appartamento con due camere da letto. Le case qui sono molto richieste grazie agli ampi spazi verdi e alla presenza di scuole di livello mondiale, che rendono Sharjah una scelta ideale per le famiglie che apprezzano il comfort e la sicurezza.

I luoghi migliori per acquistare immobili negli Emirati Arabi Uniti a Sharjah

La città offre quartieri come Al Khan e Al Majaz. Sono caratterizzati dalla vicinanza a scuole, parchi e spazi pubblici. Al Majaz, ad esempio, è vicino al pittoresco lungomare, il che lo rende popolare tra le famiglie con bambini. I quartieri di Sharjah sono anche rinomati per il loro ambiente più rilassato e l’atmosfera culturale tradizionale, a differenza della vicina Dubai.

Investimenti: prospettive e benefici

Gli immobili degli Emirati Arabi Uniti da investire a Sharjah attraggono molti per le loro basse tasse e per la stabilità del reddito da locazione. Gli affitti sono inferiori al valore di mercato, ma un flusso costante di inquilini, per lo più famiglie, garantisce un reddito costante. Gli immobili in affitto negli Emirati Arabi Uniti sono prevalentemente appartamenti e case di grandi dimensioni, che attraggono i potenziali clienti in cerca di alloggi spaziosi a un prezzo adeguato.

Ras Al Khaimah: paradiso dei resort e prezzi vantaggiosi

Acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti a Ras Al Khaimah è un’ottima soluzione per chi cerca pace e privacy. I costi qui sono molto più bassi rispetto a Dubai e Abu Dhabi. Un appartamento con una camera da letto può essere acquistato per 400-500 mila dirham, il che rende la città un’opzione conveniente per gli investitori con un budget limitato. Questo emirato offre una vista incredibile sulle montagne e sul mare, che attrae chi apprezza la natura e la tranquillità.

Ville e appartamenti negli EAU: quale scegliere?

La scelta dipende dal budget e dalle preferenze. A Ras Al Khaimah, gli appartamenti sono ideali per chi cerca una sistemazione economica con costi di manutenzione minimi. Le ville, invece, offrono più comfort e spazio e spesso includono piscine e giardini privati. I quartieri di Al Hamra Village e Mina Al Arab offrono diversi tipi di spazio per diversi tipi di acquirenti, ed entrambi sono rinomati per le loro spiagge e l’atmosfera da resort.

Stile di vita da resort a Ras Al Khaimah

L’emirato è ideale per chi sogna una vita da resort tutto l’anno. Offre numerosi resort e zone balneari che lo rendono interessante per gli investitori. La proprietà negli Emirati Arabi Uniti nel 2024 a Ras Al Khaimah sarà particolarmente redditizia per coloro che intendono affittare alloggi ai turisti. L’isola di Al Marjan è una delle zone più popolari per chi cerca metri di mare, con un ottimo accesso alle infrastrutture e all’intrattenimento.

I vantaggi di vivere a Ras Al Khaimah:

1. Atmosfera tranquilla e vicinanza alla natura.
2. Prezzi convenienti per lo spazio abitativo.
3. Stile di vita da resort con accesso costante a spiagge e divertimenti.

Conclusione

L’acquisto di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti è una buona decisione per chi non ama solo Dubai. Abu Dhabi, Sharjah e Ras Al Khaimah offrono strutture e opportunità eccellenti per ogni tipo di acquirente. Che si tratti dello sviluppo culturale e high-tech di Abu Dhabi, dell’accoglienza familiare di Sharjah o del relax dei resort di Ras Al Khaimah, ogni emirato offre i propri vantaggi. Investire in immobili negli EAU può essere un’ottima scelta per chi apprezza la qualità della vita e cerca nuove prospettive di crescita.