Τι είναι τα πολυτελή καταλύματα: απλή εξήγηση

Πολυτελές δεν είναι τα χρυσά στυλό στο μπάνιο και ο τετραγωνικός μέτρος με την τιμή ενός οικοπέδου στον Άρη. Για να καταλάβετε τι είναι η πολυτελής κατοικία, αρκεί να ρίξετε μια ματιά όχι στο μάρκετινγκ, αλλά στη λογική: με υψηλή τιμή, το “πρεμιέρ” δεν υπόσχεται πολυτέλεια, παρέχει ένα συλλογικά σκεφτεμένο σύστημα ζωής, όπου όλα λειτουργούν χωρίς “αλλά”.

Αρχιτεκτονική και έργο: όταν η μορφή εξυπηρετεί τη σημασία

Η είσοδος, ως η επισκέψιμη κάρτα, δείχνει αμέσως το επίπεδο. Γυάλινη θόλος, επιτελουμένη πρόσοψη, ή μινιμαλιστική μονολιθική κατασκευή – η αρχιτεκτονική της πολυτελούς κατοικίας υποστηρίζει το κτίριο σε επίπεδο αστικής δομικής διακρατότητας.

Για τον τομέα της πολυτελούς κατοικίας, ο αρχιτέκτονας αναπτύσσει ένα μοναδικό έργο – όχι ένα πρότυπο με τυποποιημένη παραγωγή, αλλά μια έννοια. Το Μόσχα-Σίτι, τα τετράγωνα από το Herzog & de Meuron στη Ζυρίχη, τα ουρανοξύστες στο Ντουμπάι – εδώ η αρχιτεκτονική διαμορφώνει τη φήμη.

Ένα τυπικό σπίτι αυτού του επιπέδου χρησιμοποιεί συνδυασμό μηχανικών λύσεων: από ενεργειακά αποδοτικά τζάμια με αισθητήρες κλίματος μέχρι κάθετη πράσινη κατασκευή. Όλα αυτά δεν είναι οπτικό κόλπο, αλλά ένα συλλογικά σκεφτεμένο σύστημα για άνεση και βέλτιστες συνθήκες διαβίωσης.

Τι είναι η πολυτελής κατοικία: ταξινόμηση και διαφορά

Υπάρχει σαφής ταξινόμηση της ακριβής ακίνητης περιουσίας, περιλαμβάνοντας επιχειρηματική, πρεμιέρ και ελίτ. Μεταξύ τους, η διαφορά μεταξύ της επιχειρηματικής και της πρεμιέρ κατοικίας είναι στις λεπτομέρειες: την επιφάνεια, τις τεχνολογίες, την τοποθεσία, το επίπεδο των μηχανικών συστημάτων.

Η διαφορά μεταξύ της πρεμιέρ και της ελίτ κατοικίας είναι στον προσανατολισμό προς το καθεστώς. Τα ελίτ αντικείμενα, συνήθως, είναι μοναδικά, ιστορικά ή εδαφικά αποκλειστικά. Στην πρεμιέρ, η κύρια έμφαση είναι στην τεχνολογία, την ποιότητα του περιβάλλοντος, την υποδομή.

Πρεμιέρ vs ελίτ – όπως η διαφορά μεταξύ ενός ελβετικού ρολογιού και ενός συλλεκτικού αντικειμένου σε δημοπρασία: και τα δύο ακριβά, αλλά τα πρώτα λειτουργούν ακριβώς, τα δεύτερα – φυλάσσονται σε θησαυροφυλάκιο.

Τοποθεσία και περιοχή: όχι το κέντρο, αλλά η λογική πρόσβασης

Η τοποθεσία καθορίζει την αξία της ακίνητης περιουσίας. Είναι σημαντικό όχι μόνο το “κέντρο της πόλης”, αλλά και η πλησιέστερη απόσταση από επιχειρηματικά και πολιτιστικά κέντρα, οπτικές χαρακτηριστικές, μεταφορική ισορροπία.

Στις περιοχές, η πρεμιέρ μετακινήθηκε σε φυσικά σύμπλεγματα με την υποδομή της μητρόπολης. Για παράδειγμα, η Κρασνοντάρ και η Καζάν δείχνουν ζήτηση για το πρεμιέρ-τμήμα κοντά σε πάρκα, λίμνες, ποτάμια. Το σημαντικότερο είναι όχι ένας θορυβώδης διασταυρωτής, αλλά η δυνατότητα να βγείτε έξω από το σπίτι και να βρεθείτε σε ένα περιβάλλον όπου όλα είναι βολικά και στα χέρια.

Εσωτερική διακόσμηση και επιφάνεια: όχι μέτρα, αλλά νόημα

Η μέση επιφάνεια του διαμερίσματος στο πρεμιέρ-τμήμα είναι από 90 τ.μ., συχνά – 120-150 τ.μ., τα πεντχάους – από 250 τ.μ. Σημαντικό δεν είναι ο αριθμός των δωματίων, αλλά η ζωνοποίηση, τα σενάρια διαβίωσης, οι ιδιωτικοί και δημόσιοι χώροι.

Τι είναι η πολυτελής κατοικία, αν όχι μια συλλογικά σκεφτεμένη διακόσμηση μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια; Εδώ δεν υπάρχει λαμινάτο κάτω από το παρκέ. Μόνο μηχανική πλακέτα, φυσική πέτρα, ηχομόνωση όχι μόνο μεταξύ των διαμερισμάτων, αλλά και εντός του διαμερίσματος. Πανοραμικά παράθυρα με λειτουργία σκίασης, “έξυπνο σπίτι”, ενσωματωμένα συστήματα ελέγχου κλίματος, εξαερισμού, ενυδάτωσης.

Τι είναι η πολυτελής κατοικία: χαρακτηριστικά

Η πολυτελής κατοικία διαμορφώνεται από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όχι από οπτικά σήματα του μάρκετινγκ. Το πραγματικό πρεμιέρ πάντα διαβάζεται από τις λεπτομέρειες που καθορίζουν το επίπεδο ζωής, όχι την ορατότητά του.

Χαρακτηριστικά:

1. Τοποθεσία – κέντρο ή προνομιούχα περιοχή με ολοκληρωμένη υποδομή.
2. Αρχιτεκτονική – ιδιαίτερο έργο, αναγνωρισιμότητα, τεχνολογία.
3. Επιφάνεια – μεγαλύτερες παράμετροι με εργονομική ζωνοποίηση.
4. Υποδομή – γυμναστήριο, SPA, επιχειρηματικές περιοχές, παιδικοί χώροι, καταστήματα εντός του συγκροτήματος.
5. Στάθμευση – υπόγεια, προστατευόμενη, με βίντεο παρακολούθηση και φορτιστές για ηλεκτρικά