Σε ποιο Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα είναι καλύτερο να ζεις: λεπτομερής ανάλυση

Το Κράτος του Περσικού Κόλπου δεν είναι μονολιθικό, αλλά έξι γεύσεις ενός πιάτου και ένας έβδομος με τη δική του συνταγή. Ένα έμιρατ κτίζει πόλεις, ένα άλλο δημιουργεί ησυχία. Η επιλογή δεν είναι τουριστική αναζήτηση, αλλά στρατηγική απόφαση. Η ερώτηση για ποιο έμιρατ των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων είναι καλύτερο για να ζήσεις δεν αφορά τις παραλίες, αλλά την ισορροπία μεταξύ εισοδήματος και ρυθμού, τιμών και άνεσης.

Ντουμπάι: Πόλη για όσους δεν επιβραδύνουν

Η Ντουμπάι δεν προτείνει – διατά. Εδώ αντιμετωπίζουν την πρόκληση, δεν συζητούν. Η πόλη αναδύθηκε από την έρημο σαν start-up με στεροειδή: ουρανοξύστες, μεταφορές χωρίς οδηγό, παραλίες σαν εικόνα από διαφήμιση κρέμας.

Η ζωή στο Ντουμπάι υπακούει στον κανόνα “ακριβό, αλλά αξίζει τον κόπο”. Η μέση τιμή ενοικίασης ενός δωματίου στο κέντρο είναι 7.000-9.000 ντιρχάμ το μήνα. Οι περιοχές Downtown, Marina, JVC διατηρούν τη ζήτηση, ενώ η ενοικίαση γραφείων στο Business Bay αυξήθηκε κατά 18% τον χρόνο. Η αγορά ακινήτων των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων είναι πιο ενεργή εδώ.

Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα για ξένους ειδικούς είναι κυρίως η Ντουμπάι. Οι εταιρείες Microsoft, Amazon, Oracle έχουν τα γραφεία τους για την περιοχή MENA εδώ. Η πόλη προσελκύει ειδικούς στον τομέα της τεχνολογίας πληροφορικής, του μάρκετινγκ, της αρχιτεκτονικής. Η μετακίνηση στη χώρα συνήθως οφείλεται στην εργασία και την επιχειρηματικότητα.

Για καριέρα και μέγιστη πρόσβαση στην υποδομή, η Ντουμπάι προσφέρει την πιο προφανή απάντηση.

Αμπού Ντάμπι: λιγότερος θόρυβος – περισσότερο νόημα

Η Αμπού Ντάμπι δεν είναι λιγότερο ισχυρός παίκτης, αλλά μιλάει πιο ήσυχα. Αν η Ντουμπάι είναι γυαλιστερό εξώφυλλο, τότε η Αμπού Ντάμπι είναι εταιρική αναφορά: σοβαρή, σταθερή, αξιόπιστη. Το μέσο εισόδημα ανά κεφάλι είναι υψηλότερο, η υποδομή λιγότερο χαοτική.

Η μετακίνηση στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα με οικογένεια συνήθως προϋποθέτει την επιλογή της πρωτεύουσας. Εδώ υπάρχουν μεγάλα σχολεία, πανεπιστήμια, νοσοκομεία με πιστοποίηση JCI. Για μια ήρεμη, αλλά ευημερούσα ζωή, η Αμπού Ντάμπι προσφέρει σταθερά επιχειρήματα.

Οι τιμές ενοικίασης είναι χαμηλότερες από το Ντουμπάι κατά 15-20%, ενώ η ποιότητα της στέγης συχνά είναι υψηλότερη. Οι περιοχές Khalifa City και Al Reem Island παραμένουν κορυφαίες τοποθεσίες. Και ο αγορά εργασίας επικεντρώνεται γύρω από την ενέργεια, τον δημόσιο τομέα, την ιατρική και την εκπαίδευση.

Σαρτζά: όσο πιο ήσυχα πηγαίνεις – τόσο περισσότερο πληρώνεις

Η Σαρτζά παραμένει ένας συμβιβασμός. Η ενοικίαση είναι 1,5-2 φορές χαμηλότερη από το Ντουμπάι, αλλά μια ώρα με το αυτοκίνητο μέχρι το γραφείο. Ωστόσο, οι φόροι παραμένουν μηδέν. Σε ποια περιοχή των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων είναι καλύτερο να ζεις με περιορισμένο προϋπολογισμό, αλλά κοντά στη μεγαλούπολη – η Σαρτζά συχνά κερδίζει στην αναλογία τιμής/τοποθεσίας.

Η πόλη αναπτύσσεται ενεργά: νέες συνοικίες όπως η Aljada προσφέρουν κατοικίες κατηγορίας business class, αλλά χωρίς το ντουμπαϊώτικο πρόσθετο. Οι τιμές ακινήτων: από 500.000 ντιρχάμ για ένα στούντιο σε νέα κατασκευή. Η κόστος ζωής παραμένει η πιο προσιτή στο κεντρικό μέρος της χώρας.

Ρας Αλ Χαϊμά: επενδύσεις στο μέλλον

Σε ποιο έμιρατ των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων είναι καλύτερο να ζεις με στόχο το μέλλον – οι επενδυτές όλο και περισσότερο δείχνουν το Ρας Αλ Χαϊμά. Η περιοχή έχει κατασκευάσει μια επιχειρηματική μοντέλο βασισμένο στη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα. Εδώ αναπτύσσονται η βιομηχανία, τα ξενοδοχεία και οι λιμένες.

Η αγορά ακινήτων των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων προσφέρει εδώ τις πιο επωφελείς συνθήκες για τους επενδυτές: ελάχιστη φορολόγηση, χαμηλό κόστος γης, ελάχιστος ανταγωνισμός ακόμη. Το τμήμα της θερινής ζωής προσελκύει όσους αναζητούν ησυχία και φύση. Τα Όρη Χατζάρ – μέσα σε μια ώρα με το αυτοκίνητο.

Η ζωή των εκπατρισμένων σε αυτό το έμιρατ είναι περιορισμένη ακόμα. Ωστόσο, έχουν ήδη δημιουργηθεί κοινότητες Ευρωπαίων και ρωσόφωνων ειδικών. Στις πόλεις για μετακομίσεις προστέθηκε ένα ακόμα σημε