Γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα: σταθερότητα, εισόδημα και άδεια διαμονής

Οι οικονομικές κρίσεις, οι αλλαγές στη διεθνή πολιτική και ο αυξανόμενος ενδιαφέρον για την κινητικότητα του κεφαλαίου ωθούν τους επενδυτές να σκέφτονται όλο και περισσότερο γιατί να αγοράσουν ακίνητα στο εξωτερικό. Το 2025, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατέχουν κεντρικές θέσεις στην παγκόσμια αγορά επενδύσεων.

Η μοναδική συνδυασμένη οικονομική σταθερότητα, ευνοϊκή νομοθεσία, διαφανείς φορολογικές συνθήκες και υψηλή απόδοση καθιστούν τα ΗΑΕ έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων.

Γιατί τα ΗΑΕ ηγούνται στις ξένες επενδυτικές κατευθύνσεις;

Με την αύξηση των επιτοκίων στις παραδοσιακές νομικές δικαιοδοσίες και την υπερθέρμανση των ευρωπαϊκών αγορών, ολοένα και περισσότεροι επενδυτές αναρωτιούνται πού να επενδύσουν σε ακίνητα στο εξωτερικό το 2025. Τα ΗΑΕ διατηρούν σταθερά την κορυφαία θέση χάρη σε αρκετούς κύριους παράγοντες: απαλλαγή από φόρο επί εισοδήματος από ενοίκια, σταθερό ισοτιμία του ντιρχάμ, άμεση πρόσβαση στην ιθαγένεια με επενδύσεις σε ακίνητα και ενεργή αύξηση των τιμών στον τομέα των διαμερισμάτων.

Επιπλέον, η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό στο Ντουμπάι ή το Αμπού Ντάμπι προσφέρει πρόσβαση σε μια προοδευτική πολιτική θεωρήσεων, συμπεριλαμβανομένων δεκαετών θεωρήσεων κατοικίας, οι οποίες μπορούν να ανανεωθούν χωρίς την ανάγκη συνεχούς κατοικίας.

Γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό: η περίπτωση των ΗΑΕ

Σκεπτόμενοι γιατί να αγοράσουν ακίνητα στο εξωτερικό, ολοένα και περισσότεροι επενδυτές καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι η περιουσία στα ΗΑΕ γίνεται όχι μόνο αντικείμενο επένδυσης, αλλά σημείο αναφοράς για τη ζωή, την επιχείρηση, την εκπαίδευση και την προστασία του κεφαλαίου. Η ζήτηση υποστηρίζεται όχι μόνο από διεθνείς εταιρείες, αλλά και από ιδιώτες που επιδιώκουν πολιτική και οικονομική ασφάλεια.

Τα ακίνητα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα παρέχουν ευελιξία: μπορούν να ενοικιαστούν, να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, να κατοικηθούν από τον ίδιο ή να πωληθούν μετά την αύξηση της αγοραστικής τιμής. Σε μια παγκόσμια ταραχώδη κατάσταση, αυτή η απόφαση αποδεικνύεται μία από τις πιο ισορροπημένες.

Τα οφέλη της αγοράς ακινήτων στα ΗΑΕ: οικονομικά και κατοικιακά

Παρακάτω παρουσιάζονται τα κύρια οφέλη που καθιστούν την αγορά των ΗΑΕ ιδιαίτερα ελκυστική:

• απουσία φόρου εισοδήματος από ενοίκια τόσο για φυσικά πρόσωπα όσο και για εταιρίες;
• σταθερότητα νομίσματος που είναι δεμένο με το δολάριο και ανεπτυγμένο τραπεζικό σύστημα;
• προγράμματα μακροπρόθεσμης απόκτησης άδειας διαμονής με επενδύσεις σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της Golden Visa με διάρκεια έως 10 χρόνια;
• προστασία των περιουσιακών στοιχείων και φήμη των ΗΑΕ ως πολιτικά ουδέτερας νομικής δικαιοδοσίας;
• ευκολία διαδικασιών — οι συναλλαγές γίνονται εντελώς νόμιμα, με εγγραφή μέσω κρατικών πλατφορμών.

Έτσι, η αγορά ακινήτων στα ΗΑΕ γίνεται ένα θέμα στο οποίο μπορεί να δοθεί μια σαφής απάντηση: λόγω του συνδυασμού σταθερότητας, ευελιξίας και ευκαιριών για αύξηση των εσόδων.

Ποιον τύπο ακινήτου αξίζει να επιλέξετε στα ΗΑΕ: τομείς και στρατηγικές

Τα ΗΑΕ προσφέρουν μια ευρεία γκάμα επενδυτικών λύσεων, από κατοικίες διαμερισμάτων έως πολυλειτουργικούς εμπορικούς χώρους. Ιδιαίτερη δημοφιλία το 2025 αποκτούν τα ακίνητα στις περιοχές Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay και Palm Jumeirah. Η ζήτηση είναι επίσης σταθερά υψηλή για ακίνητα με έτοιμες συμβάσεις ενοικίασης. Κύριες κατηγορίες:

• πρεμιέρα διαμερίσματα και κατοικίες με θέα στη θάλασσα σε νέες περιοχές του Ντουμπάι;
• γραφειακοί χώροι σε διεθνείς χρηματοοικονομικές ζώνες με 100% ιδιοκτησία;
• ξενοδοχειακά διαμερίσματα με εγγυημένη απόδοση;
• βίλες σε κλειστές κοινότητες με δυνατότητα πώλησης μετά την αύξηση της κεφαλαιοποίησης;
• ακίνητα για αγορά εμπορικής ιδιοκτησίας — καφετέριες, καταστήματα, ιατρεία.

<