Πώς να αποκτήσετε άδεια διαμονής στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα με την αγορά ακινήτου: μέθοδοι και προϋποθέσεις για επενδυτές

Η γρήγορη ανάπτυξη των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων καθιστά τη χώρα προοπτική για χρηματοοικονομικές επενδύσεις της επιχειρηματικής ελίτ και των επενδυτών. Η απόκτηση μόνιμης κατοικίας στα ΗΑΕ με την αγορά ακινήτου είναι ένας βολικός τρόπος να αποκτήσετε το καθεστώς κατοίκου, που παρέχει δικαίωμα διαμονής, επιχειρηματικής δραστηριότητας και ωφέλειες από το φορολογικό σύστημα.

Η κατοικία στα ΗΑΕ παρέχει πρόσβαση σε μια κορυφαία νομική δικαιοδοσία, σε μια σταθερή οικονομία και σε ασφάλεια. Η απαλλαγή από φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, η δυνατότητα να ιδρύσετε μια διεθνή επιχείρηση και η εγγυημένη υποδομή μετατρέπουν τα εμιράτα σε έναν από τους καλύτερους προορισμούς για επενδύσεις. Ας εξετάσουμε όλους τους κανόνες, τις υποχρεωτικές προϋποθέσεις και τις σημαντικές λεπτομέρειες για την απόκτηση της άδειας διαμονής.

Τρόποι απόκτησης άδειας διαμονής στα ΗΑΕ

Η απόκτηση μόνιμης κατοικίας στα ΗΑΕ με την αγορά ακινήτου είναι ένας προσιτός και βολικός τρόπος να αποκτήσετε το δικαίωμα νόμιμης διαμονής. Τα εμιράτα προβλέπουν αρκετές επιλογές για την απόκτηση κατοικίας με βάση το ποσό των επενδύσεων, τον τύπο της ιδιοκτησίας και τη διάρκεια ισχύος του θεώρηματος. Θα εξετάσουμε τρεις κύριους τρόπους απόκτησης του δικαιώματος διαμονής στα ΗΑΕ, τις προϋποθέσεις τους και τα πλεονεκτήματά τους.

Κλασική μόνιμη κατοικία στα ΗΑΕ με αγορά ακινήτου

Η επένδυση σε ακίνητη περιουσία ύψους από 750.000 ντιρχάμια (~204.000 $) επιτρέπει την απόκτηση ενός κανονικού καθεστώτος κατοίκου για δύο χρόνια με δυνατότητα ανανέωσης. Η βασική επιλογή που επιλέγουν οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για ευελιξία με ελάχιστες απαιτήσεις για ανανέωση.

Βασικές προϋποθέσεις:

• ελάχιστο όριο επενδύσεων;
• πλήρης πληρωμή της ακίνητης περιουσίας (υποθήκη μόνο με αρχική εισφορά από 50%);
• η ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι κατοικία ή εμπορική;
• διάρκεια κατοικίας — 2 χρόνια, ανανέωση είναι δυνατή με τη διατήρηση της ιδιοκτησίας.

Η διαδικασία εγγραφής της μόνιμης κατοικίας προβλέπει την προσωπική συμμετοχή του αιτούντα σε όλα τα κύρια στάδια. Η υποβολή αίτησης είναι δυνατή στη Γενική Διεύθυνση Υποθέσεων Κατοίκων και Εξωτερικών Υποθέσεων (GDRFA) ή με την υποστήριξη γραφείων που εξειδικεύονται στη μετανάστευση.

Τα πλεονεκτήματα της κανονικής κατοικίας περιλαμβάνουν τη δυνατότητα να ζείτε στα ΗΑΕ και να χρησιμοποιείτε τις τραπεζικές υπηρεσίες, αλλά μια τέτοια θεώρηση δεν παρέχει δικαίωμα εργασίας χωρίς την επίσημη έκδοση ξεχωριστής άδειας εργασίας.

Άδεια διαμονής στα ΗΑΕ για ακίνητα για 10 χρόνια

Για τους αγοραστές που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη παραμονή στη χώρα, προβλέπεται η Χρυσή άδεια διαμονής στα ΗΑΕ για ακίνητα. Χορηγείται για 10 χρόνια. Αυτή η επιλογή προσφέρει περισσότερα πλεονεκτήματα σε σύγκριση με την κανονική άδεια.

Κύριες προϋποθέσεις:

• ελάχιστο κόστος ακινήτου — 2.000.000 AED (~545.000 $);
• δυνατότητα να οργανώσετε κατοικία (σε αντίθεση με την κατοικία με βραχυπρόθεσμη άδεια);
• δικαίωμα ενοικίασης της κατοικίας χωρίς απώλεια του καθεστώτος του κατοίκου;
• δυνατότητα να αποκτήσετε άδεια διαμονής στα ΗΑΕ για την οικογένεια (σύζυγοι, παιδιά, γονείς).

Η επιλογή είναι βολική για τους επενδυτές που εξετάζουν την αγορά ακινήτου όχι μόνο ως μέσο απόκτησης κατοικίας, αλλά και ως πηγή παθητικού εισοδήματος. Οι κάτοχοι της Χρυσής άδειας διαμονής στα ΗΑΕ δεν υποχρεούνται να παραμένουν στη χώρα όλο το χρόνο, αρκεί να επισκέπτονται τα εμιράτα κάθε έξι μήνες.

Ειδικά χαρακτηριστικά της μόνιμης κατοικίας στο Ντουμπάι με την αγορά διαμερίσματος

Η πρωτεύουσα θεωρείται χρηματοοικονομικό και επενδυτικό κέντρο της περιοχής, κάτι που καθιστά τις επενδύσεις σε ακίνητα στο Ντουμπάι ελκυστικές.

Κύρια σημεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη:

• η τιμή του διαμερίσματος πρέπει να ανταποκρίνεται στις ελάχιστες προϋποθέσεις για τη μόνιμη κατοικία — από 750.000 AED;
• ο αγορά του Ντουμπάι προσφέρει έτοιμα ακίνητα και έργα