Immobilier à Dubaï

Citoyenneté par naturalisation: raisons, comment obtenir, conseils

Maison » blog » Citoyenneté par naturalisation: raisons, comment obtenir, conseils

L & apos; acquisition de la nationalité par naturalisation permet d & apos; accéder en permanence aux droits qui n & apos; étaient auparavant accessibles qu & apos; aux résidents ou aux résidents temporaires. Cette mesure exige le respect d & apos; un certain nombre de conditions attestant le lien avec l & apos; état d & apos; accueil. La naturalisation est le plus souvent nécessaire pour ceux qui vivent déjà dans le pays depuis longtemps, qui ont un emploi, qui parlent la langue et qui sont attachés aux lois locales.

Qui a le droit de demander la citoyenneté: conditions de base de la naturalisation

Chaque pays établit ses propres règles, mais un ensemble commun d’exigences de base comprend trois groupes de référence:

  1. Durée du séjour. La citoyenneté par naturalisation n’est disponible que pour ceux qui ont passé dans le pays au moins la période prescrite — de 3 à 10 ans, selon la législation. Exemple: en Espagne, pour les Latinos — 2 ans, pour les autres — au moins 10.
  2. La légalité du statut. L’étranger est tenu de résider légalement – sur la base d’un visa, d’un permis de séjour ou d’une résidence permanente. Dans certains cas, le permis de séjour scolaire ou de travail peut être transformé en base de naturalisation.
  3. Intégration sociale. La connaissance de la langue officielle, l’absence de casier judiciaire, le revenu confirmé, l’implication dans la société sont des critères obligatoires. Souvent, les pays introduisent un examen obligatoire, qui comprend des questions sur l’histoire, la culture, la structure du système politique.

Comment obtenir la citoyenneté par naturalisation: étapes successives

La citoyenneté par naturalisation est formée par étapes, en commençant par l’enregistrement du statut de résident et se terminant par le serment final. L’étranger reçoit un permis de séjour, après quoi il vit le délai légal. À ce stade, il est important de respecter les règles de séjour — ne pas violer le régime de visa, renouveler chaque année les documents, éviter de quitter le pays pour une longue période.

Après l’expiration de la durée minimale du séjour, une demande est faite. Le lot de documents est attaché:

  • passeport;
  • documents de résidence (visa, permis de séjour, résidence permanente);
  • déclaration de revenus;
  • certificat de compétence Linguistique;
  • certificat de non-jugement;
  • confirmation de l’examen d’intégration;
  • reçu pour le paiement des droits de l’état.

Après vérification, le demandeur passe un entretien, prête serment et obtient un passeport. Exemple: dans les Émirats arabes Unis — une sélection stricte, mais si toutes les conditions sont remplies, l’état accorde la nationalité avec des restrictions sur la double nationalité.

Conditions d’obtention de la citoyenneté: ce qu’il est important de considérer

La citoyenneté par naturalisation implique le respect d’un ensemble d’exigences. Ils varient d’un pays à l’autre, mais la logique reste similaire.

Exigences minimales:

  1. Hébergement-à partir de 5 ans avec la résidence permanente.

  2. Revenu stable-au-dessus du minimum vital.

  3. La maîtrise de la langue n’est pas inférieure au niveau de base.

  4. Absence de casier judiciaire – 5-10 ans avant le dépôt.

  5. La prestation de serment est sous la forme prescrite.

  6. L’intégration est une implication confirmée dans les processus sociaux.

Un moyen rapide par l’investissement

La citoyenneté par naturalisation nécessite généralement une longue résidence, un statut permanent et des examens, mais un certain nombre de pays ont mis au point des mécanismes simplifiés destinés aux investisseurs. Dans ces juridictions, il suffit d’investir dans l’économie — le plus souvent dans l’immobilier ou des fonds publics — pour obtenir un passeport dans les plus brefs délais.

Malte accorde la citoyenneté par naturalisation d’investissement pour un montant de 600 000 euros sous réserve de location ou d’achat d’un logement. Le demandeur délivre un permis de séjour, après 12 mois confirme la liaison avec le pays et obtient la citoyenneté. La procédure est basée sur des étapes claires, mais nécessite une transparence totale de la source du capital.

En Turquie, les investissements immobiliers de 400 000 dollars vous permettent de demander un passeport après 90-180 jours. Il n’est pas nécessaire de résider dans le pays ou de passer des examens. La citoyenneté par naturalisation se transforme ici en une formule d’investissement — alors que l’achat d’un logement ouvre la voie à un statut sans obligations supplémentaires.

Dominique est allé encore plus loin — il suffit de verser 100 000 $ à un fonds public sans venir au pays pour obtenir un passeport. La citoyenneté est accordée sans visite, avec un dépôt en ligne complet. Cette approche montre comment un modèle alternatif peut accélérer l’obtention de tous les droits, de la libre circulation aux avantages fiscaux.

Pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps pour un long séjour et des entretiens, l’investissement vous permet de passer la procédure de citoyenneté par naturalisation sans formalités administratives. La condition principale est la légalité du capital et la volonté de l’investir dans l’économie du pays choisi.

Citoyenneté par naturalisation au Canada: intégration par la participation

Le Canada propose un système compréhensible mais exigeant, dans lequel la citoyenneté par naturalisation n’est accordée qu’à ceux qui ont réellement participé à la vie de l’état. L’accent n’est pas mis sur le calendrier, mais sur la qualité de l’adaptation. Le candidat doit avoir effectivement vécu au Canada pendant au moins trois ans au cours des cinq dernières années, tout en prouvant une participation réelle à la vie sociale et économique. Simple séjour avec un visa n’est pas pris en compte — le système ne compte que les jours avec la résidence permanente actuelle.

L’histoire fiscale joue un rôle tout aussi important. Le service fédéral des migrations surveille la stabilité des sources de revenus: plus les recettes sont transparentes et longues, plus la probabilité d’approbation de la demande est élevée. Une partie importante est la connaissance de l’anglais ou du français. Il est nécessaire de démontrer non seulement la compréhension des phrases quotidiennes, mais aussi la capacité de percevoir de manière significative les textes, de mener un dialogue, de comprendre les normes sociales et juridiques.

Le candidat est testé sur l’histoire, l’appareil du pouvoir et les droits des citoyens. Après la réussite de l’entretien, une cérémonie obligatoire est suivie, au cours de laquelle le nouveau citoyen prête serment, confirmant sa volonté de se conformer aux lois du pays. Le Canada considère la citoyenneté par naturalisation comme la Conclusion logique du chemin commencé avec l’obtention d’un permis de séjour, l’emploi, la participation à des initiatives locales et la démonstration d’un attachement durable à la société.

Comment augmenter les chances de succès

L’enregistrement de la citoyenneté par naturalisation nécessite non seulement le respect des conditions, mais aussi une stratégie compétente. Même avec le droit formel — années vécues, revenus, statut — les détails bureaucratiques peuvent ralentir ou perturber le processus. La pratique montre que le succès ne fournit pas tant de documents que l’attention aux détails.

Le point le plus important est la préparation en temps opportun. De nombreux pays permettent la collecte d’un ensemble de documents plusieurs mois avant le dépôt formel. Une telle planification anticipée exclut les retards dans les Certificats, les dates de résidence ou les actions de la résidence permanente. Les longs voyages à l’étranger peuvent réduire l’ancienneté globale de la résidence. Même une semaine au-delà de la limite annule souvent le droit de déposer. Il est préférable d’estimer à l’avance le nombre de jours autorisés en dehors du pays, y compris les voyages d’affaires, les vacances et les visites chez les parents.

Les documents financiers nécessitent une attention particulière. Un simple contrat de travail ne suffit pas — il est nécessaire de confirmer les recettes régulières du compte, le paiement des impôts, l’absence de dettes. L’application des relevés bancaires des 6 à 12 derniers mois renforce encore la confiance dans l’application. Une attention particulière est la préparation à l’examen. Bien que apparemment simples, les tests contiennent souvent des questions à double sens, des formulations non standard et des références culturelles. Les cours ou les manuels aident, mais les exercices pratiques — tests d’essai, discussions dans l’environnement Linguistique, lecture régulière des nouvelles du pays apportent un réel avantage.

Les éléments de la participation sociale offrent un avantage supplémentaire: participation aux communautés locales, projets de bénévolat, cours de formation, liens avec l’employeur. Ces actions constituent le portrait d’un demandeur intégré pleinement conforme aux attentes de l’état. La citoyenneté par naturalisation n’est pas seulement un changement de passeport, mais une transition vers un statut juridique que l’état ne fait confiance qu’à un demandeur d’emploi préparé, inclusif et transparent.

Le chemin vers une vie à part entière

La citoyenneté par naturalisation ouvre un horizon de possibilités: libre circulation, accès à la Médecine, à l’éducation, aux droits de propriété. Derrière ce statut se cache un long chemin-avec des visas, permis de séjour, résidence permanente. Qui passe par ce chemin, reçoit non seulement un passeport, mais aussi une inclusion complète dans la société. L’alternative-l’investissement immobilier-aide à accélérer le processus, mais ne remplace pas l’adaptation profonde.

Postes relacionados

Le développement rapide des Émirats arabes unis rend le pays prometteur pour les investissements financiers de l’élite des affaires et des investisseurs. Un permis de résidence aux Émirats arabes unis lors de l’achat d’un bien immobilier est l’un des moyens les plus pratiques d’acquérir le statut de résident, qui donne le droit de vivre, de faire des affaires et de profiter des avantages du système fiscal.

La résidence aux Émirats arabes unis donne accès à une juridiction prestigieuse, à une économie stable et à la sécurité. L’exonération de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, la possibilité d’organiser des affaires internationales et l’infrastructure sécurisée font des Émirats l’une des meilleures destinations pour les investissements. Examinons toutes les règles, les critères obligatoires et les détails importants de la demande de permis de résidence.

Comment obtenir un permis de séjour aux Émirats arabes unis ?

L’obtention d’un permis de séjour aux Émirats arabes unis lors de l’achat d’une propriété est un moyen abordable et pratique d’obtenir le droit de résider légalement dans le pays. Les Émirats offrent plusieurs possibilités d’obtenir la résidence en fonction du montant de l’investissement, du type de propriété et de la période de validité du visa. Examinons les trois principaux moyens d’obtenir le droit de résidence aux Émirats arabes unis, leurs conditions et leurs avantages.

Permis de séjour classique aux EAU pour l’achat d’un bien immobilier

Un investissement immobilier de 750 000 AED (~204 000 $) ou plus permet d’obtenir le statut de résident standard pour deux ans, renouvelable. Il s’agit d’une option de base choisie par les investisseurs intéressés par la flexibilité et les exigences minimales en matière de renouvellement.

Conditions de base :

  • seuil minimum d’investissement ;
  • le paiement intégral du bien (hypothèque uniquement avec un acompte de 50 % ou plus) ;
  • La propriété peut être résidentielle ou commerciale ;
  • Période de résidence – 2 ans, renouvellement possible si le bien est toujours détenu.

La procédure d’enregistrement du permis de séjour implique une participation personnelle du demandeur à toutes les étapes clés. La demande peut être déposée auprès de la Direction générale du séjour et des affaires étrangères (GDRFA) ou avec l’appui d’agences spécialisées dans l’immigration.

Les avantages de la résidence standard comprennent la possibilité de vivre aux Émirats arabes unis et d’utiliser les services bancaires, mais ce visa ne vous permet pas de travailler sans un permis de travail distinct.

Visa de résident des Émirats arabes unis pour un bien immobilier pendant 10 ans

Pour les acheteurs souhaitant séjourner à long terme dans le pays, il existe un visa d’or des Émirats arabes unis pour la propriété. Il est délivré pour une durée de 10 ans. Cette option offre plus d’avantages que le visa standard.

Termes clés :

  • coût minimum de l’objet – 2 000 000 AED (~545 000 $) ;
  • possibilité de demander un prêt au logement (contrairement au permis de séjour de courte durée) ;
  • le droit de louer un logement sans perdre le statut de résident ;
  • possibilité d’obtenir un permis de séjour aux EAU pour une famille (époux, enfants, parents).

Cette option convient aux investisseurs qui considèrent l’achat de biens immobiliers non seulement comme une occasion d’obtenir le statut de résident, mais aussi comme une source de revenus passifs. Les détenteurs du Golden Visa des Émirats arabes unis ne sont pas obligés de rester dans le pays toute l’année ; il suffit de se rendre aux Émirats une fois tous les six mois.

Particularités du permis de séjour à Dubaï en cas d’achat d’un appartement

La capitale est considérée comme le centre financier et d’investissement de la région, ce qui rend l’investissement dans l’immobilier à Dubaï attrayant.

Points clés qu’il est important de prendre en considération :

  • le prix de l’appartement doit remplir les conditions minimales pour l’obtention d’un permis de séjour – à partir de 750 000 AED ;
  • Le marché de Dubaï propose des propriétés prêtes à l’emploi et des projets en cours de construction. La demande de visa n’est possible qu’après l’achèvement de la construction ;
  • un permis de séjour vous permet de gérer une entreprise, mais pas d’occuper un emploi officiel sans permis distinct ;
  • La particularité de Dubaï est l’appréciation rapide des prix de l’immobilier, ce qui fait de l’achat d’une maison un investissement rentable.

Pour demander un visa, vous devez être approuvé par le Dubai Land Department et passer par la procédure d’enregistrement auprès du GDRFA.

Comment demander un permis de séjour aux Émirats arabes unis pour une famille lors de l’achat d’une propriété ?

Un déposant qui a obtenu un permis de séjour aux Émirats arabes unis lors de l’achat d’un bien immobilier peut légaliser la résidence de ses proches parents. Cela vaut pour les visas standard de courte durée et pour le Golden Visa.

Conditions de base :

  • Possibilité de parrainer le conjoint, les enfants, les parents ;
  • Les revenus du demandeur doivent être suffisants pour subvenir aux besoins d’une famille ;
  • se voit accorder le statut de résident pour la même durée que le titulaire du visa principal.

Cette option est particulièrement appréciée des entrepreneurs qui considèrent les Émirats comme un lieu de résidence permanente.

Quelles propriétés choisir pour obtenir un permis de séjour aux EAU ?

Le choix de l’objet de l’investissement pour le permis de séjour aux Émirats arabes unis lors de l’achat d’un bien immobilier dépend du but de l’investissement : résidence personnelle, location ou usage commercial. Il est important de tenir compte de la liquidité, de la croissance potentielle de la valeur et de la facilité d’enregistrement de la résidence.

Appartements dans des quartiers résidentiels modernes

Ils offrent des infrastructures développées, des aménagements pratiques et une forte demande locative.

Les meilleurs quartiers :

  1. Dubaï Marina – gratte-ciel haut de gamme, vue sur la mer, clubs nautiques.
  2. Downtown Dubai est le centre de la ville, à proximité du Burj Khalifa.
  3. Business Bay – infrastructure commerciale développée, centres de bureaux.

Le coût minimum est de 750 000 AED (204 000 $).

Villas dans des communautés fermées

Le choix de la vie familiale et de l’investissement à long terme. Les villas offrent espace, confort et intimité.

Quartiers populaires :

  1. Palm Jumeirah – villas avec plages privées.
  2. Arabian Ranches est un quartier pour les familles avec des écoles internationales.
  3. Emirates Hills – demeures de luxe surplombant des terrains de golf.

Pour le visa d’or des Émirats arabes unis, le montant de l’investissement doit être supérieur à 2 000 000 AED (545 000 $).

Immobilier d’entreprise

Les investissements dans les bureaux, les espaces commerciaux et les hôtels rapportent 10 à 12 % par an.

Sites prospectifs :

  1. Bureaux à Business Bay et au DIFC – recherchés par les entreprises internationales.
  2. Zones commerciales de Dubai Mall, Mall of the Emirates – forte fréquentation.
  3. Les appartements dans les hôtels de Palm Jumeirah attirent de nombreux locataires.

Conclusion

L’enregistrement d’un permis de séjour aux Émirats arabes unis lors de l’achat d’un bien immobilier est un moyen fiable d’obtenir le statut de résident dans un pays dont l’économie est développée et qui propose des offres avantageuses aux investisseurs. Trois régimes principaux d’obtention de la résidence vous permettent de choisir l’option la plus appropriée, en tenant compte de votre budget et de vos objectifs.

Investir dans l’immobilier aux Émirats arabes unis reste un investissement stable et fiable. En outre, il garantit non seulement le droit de vivre, mais aussi un revenu stable. Compte tenu du développement rapide de la région, ces investissements deviennent encore plus attrayants pour les investisseurs.

L’État du Golfe n’est pas un monolithe, mais six saveurs d’un même plat et une septième avec sa propre recette. Un émirat construit des villes, un autre des silences. Le choix n’est pas une quête touristique mais une décision stratégique. La question de savoir dans quel émirat des Émirats arabes unis il vaut mieux vivre n’est pas une question de plages, mais d’équilibre entre revenu et rythme, prix et confort.

Dubaï : une ville pour ceux qui ne ralentissent pas

Dubaï ne suggère pas, il dicte. Elle accepte le défi, elle ne raisonne pas. La ville a surgi du désert comme une start-up sous stéroïdes : gratte-ciel, transports sans chauffeur, plages comme sur une photo de publicité pour une crème.

La vie à Dubaï obéit au principe « cher mais ça vaut le coup ». Le loyer moyen d’une chambre à coucher dans le centre est de 7 000 à 9 000 AED par mois. Les quartiers Downtown, Marina, JVC maintiennent la demande, et les loyers des bureaux à Business Bay ont augmenté de 18% sur l’année. Le marché immobilier des Émirats arabes unis est le plus actif ici.

Pour les professionnels étrangers, les Émirats arabes unis, c’est avant tout Dubaï. Les sociétés Microsoft, Amazon et Oracle y installent leurs bureaux dans la région MENA. La ville attire les spécialistes de l’informatique, du marketing et de l’architecture. L’installation dans le pays est le plus souvent motivée par le travail et les affaires.

Dans quel émirat des Émirats arabes unis est-il préférable de vivre pour faire évoluer sa carrière et bénéficier d’un accès maximal aux infrastructures ?

Abu Dhabi : moins de bruit, plus de sens

Abu Dhabi est un acteur tout aussi puissant, mais plus discret. Si Dubaï est la couverture brillante, Abu Dhabi est le rapport d’entreprise : sérieux, stable, fiable. Le revenu moyen par habitant y est plus élevé et les infrastructures moins chaotiques.

S’installer aux Émirats arabes unis avec une famille implique le plus souvent de choisir la capitale. On y trouve de grandes écoles, des universités et des hôpitaux accrédités par le JCI. Dans quel émirat des Émirats arabes unis est-il préférable d’habiter pour mener une vie tranquille mais prospère ? Abu Dhabi présente des arguments convaincants.

Les prix des loyers sont de 15 à 20 % inférieurs à ceux de Dubaï, tandis que la qualité des logements est souvent supérieure. Khalifa City et Al Reem Island restent des lieux de prédilection. Le marché du travail se concentre sur l’énergie, le secteur public, la médecine et l’éducation.

Sharjah : moins vous roulez, plus vous payez.

Sharjah reste un compromis. Le loyer est 1,5 à 2 fois moins élevé qu’à Dubaï, mais le bureau est à une heure de route. Mais les impôts sont toujours nuls. Dans quelle région des Émirats arabes unis est-il préférable de vivre avec un budget limité, mais à proximité de la métropole – Sharjah l’emporte souvent sur le rapport prix/emplacement.

La ville se développe activement : de nouveaux quartiers comme Aljada offrent des logements de classe affaires, mais sans la majoration de Dubaï. Prix de l’immobilier : à partir de 500 000 AED pour un studio dans un immeuble neuf. Le coût de la vie reste le plus abordable du centre du pays.

Ras Al Khaimah : investir dans l’horizon

Quel est l’émirat des Émirats arabes unis où il fait bon vivre en pensant à l’avenir ? Les investisseurs se tournent de plus en plus vers Ras Al Khaimah. La région a construit son modèle économique sur l’attractivité à long terme. L’industrie, les hôtels et les ports s’y développent.

Le marché immobilier des Émirats arabes unis offre les conditions les plus favorables aux investisseurs : la fiscalité est minime, le coût des terrains est bas et la concurrence est faible. La vie dans les stations balnéaires attire ceux qui recherchent le silence et la nature. Les montagnes Hajar se trouvent à une heure de route.

La vie des expatriés dans cet émirat est encore limitée. Mais une communauté d’Européens et de professionnels russophones s’est déjà formée. Un point supplémentaire vient s’ajouter aux villes de délocalisation, qui ne cessent de croître.

Fujairah : Retour à l’Est

Fujairah, le seul émirat du golfe d’Oman, joue un rôle particulier. Le port, les montagnes, la logistique stratégique. La vie ici ne ressemble à aucune autre. Les commentaires font état de la tranquillité, de la stabilité et des faibles coûts.

Immobilier : à partir de 300 000 dirhams pour des appartements d’une chambre dans des complexes résidentiels près de la côte. Le coût de la vie est deux fois moins élevé qu’à Dubaï, mais les possibilités de carrière et de loisirs sont minimes. Quel est le meilleur émirat des Émirats arabes unis où vivre pour travailler à distance ou pour la retraite ? Fujairah l’emporte sur les autres.

Quels sont les éléments importants à prendre en compte lors du choix d’un émirat ?

Pour choisir l’émirat des Émirats arabes unis où il fait bon vivre, vous devez comparer des paramètres clés.

Une liste pour vous aider à comparer :

  1. Coût de la vie : de 1 500 dollars à Sharjah à 3 500 dollars à Dubaï (par personne avec loyer).
  2. Possibilités de travail : maximales à Dubaï et à Abu Dhabi ; minimales à Fujairah.
  3. Quartiers développés : haut de gamme à Dubai Hills et Saadiyat Island ; classe moyenne à Al Majaz (Sharjah).
  4. Impôts : impôt sur le revenu des entreprises – à partir de 2023 9% (sur les revenus de 375 000 AED ou plus), pas d’impôt sur le revenu des particuliers dans toutes les régions.
  5. Marché du logement : de 3 000 AED pour un studio à Sharjah à 12 000 AED à Dubaï (par mois).
  6. Infrastructure : meilleure à Abu Dhabi et Dubaï, moyenne à Sharjah, limitée à Fujairah.
  7. Retour d’expérience : satisfaction maximale en matière de confort et de sécurité à Abu Dhabi ; rapidité de la vie à Dubaï.

Le choix d’un émirat particulier dépend directement de vos priorités, qu’il s’agisse de votre carrière, de votre niveau de dépenses ou de la recherche d’une vie décontractée. Chaque région du pays offre une combinaison particulière de conditions, créant un style de vie quotidien différent.

Comment la vie change pour les expatriés aux Émirats arabes unis

La vie d’expatrié aux Émirats arabes unis n’est pas la même dans toutes les régions. Les différences ne concernent pas seulement les prix et le climat, mais aussi la mentalité, les infrastructures et l’accès aux services. Le choix de l’émirat dans lequel il est préférable de vivre pour s’adapter confortablement dépend des attentes et des habitudes.

Dubaï offre un environnement multiculturel maximal. On y trouve des écoles britanniques, américaines et indiennes, des dizaines de centres linguistiques et une grande variété d’activités de loisirs. La croissance annuelle de la population au détriment des étrangers est d’environ 4 %. Le niveau de confort est comparable à celui de Toronto et de Singapour.

À Abu Dhabi, il est plus facile de s’intégrer dans le milieu professionnel : de nombreuses entreprises accompagnent elles-mêmes les expatriés, délivrent des permis de séjour et louent des logements un an à l’avance.

Sharjah offre un environnement religieux calme – l’alcool est interdit, la vie nocturne est absente, mais l’éducation y est 30 % moins chère.

Villes des Émirats arabes unis où s’installer : qui gagne ?

L’émirat des Émirats arabes unis dans lequel il est préférable de vivre pour des tâches spécifiques ne se limite pas à la capitale et à la métropole. Les différentes villes présentent leurs propres avantages.

  1. Al Ain (Abu Dhabi) – optimal pour les familles avec enfants, services médicaux développés, écoles dont le classement est supérieur à la moyenne.
  2. Ajman – les logements sont moins chers qu’à Sharjah, mais les infrastructures sont inférieures, ce qui nuit à la commodité.
  3. Dibba (Fujairah) – intéressant pour les éloignés et les amoureux de la nature, le climat est plus doux, les encombrements saisonniers sont minimes.

Les études le confirment : avec la bonne stratégie, s’installer aux Émirats permet d’augmenter ses revenus, son niveau de confort et de réduire sa charge fiscale.

Où il est plus rentable de posséder et de louer

Le marché immobilier du pays est devenu le cœur de l’économie, les transactions de construction et de logement représentant plus de 30 % du PIB. Dubaï montre la voie : en 2024, la croissance des prix sera de 17 % dans le secteur haut de gamme et de 11 % dans le secteur moyen. Quel est le meilleur émirat des Émirats arabes unis pour y vivre ? Si l’objectif est d’investir dans l’immobilier, Dubaï offre toujours les meilleures liquidités.

Abu Dhabi est moins dynamique, mais compense par sa fiabilité : moins de fluctuations de prix, plus de locataires à long terme.

Sharjah et Ras al-Khaimah développent des pôles résidentiels distincts, où les investissements au mètre carré sont 25 à 30 % moins chers, mais où les périodes d’amortissement sont plus longues.

À partir de 2023, les entreprises dont les bénéfices sont compris entre 375 000 AED et 9 % seront soumises à un impôt forfaitaire, les particuliers n’étant pas imposés. La TVA reste à 5 % dans tout le pays. Ce climat fiscal attire les hommes d’affaires et les investisseurs prêts à combiner confort de vie et avantages commerciaux.

Quel est l’émirat des Émirats arabes unis le plus agréable à vivre ?

Le choix de l’émirat des Émirats arabes unis dans lequel il est préférable de vivre dépend de vos objectifs. Dubaï conviendra à ceux qui construisent une carrière et sont prêts à payer pour le rythme. Abu Dhabi est le choix idéal pour les personnes qui prennent des décisions stables. Sharjah offre un équilibre entre budget et qualité. Ras al-Khaimah est un tremplin pour les investissements. Fujairah est un rare exemple d’isolement.