Dubai es desde hace tiempo sinónimo de propiedades de prestigio en los EAU. Los altos rascacielos, las lujosas villas y la bulliciosa vida atraen a millones de personas, pero muchos olvidan que los Emiratos Árabes Unidos no son solo Dubái. Fuera de él hay muchas localidades interesantes y prometedoras que tienen algo único que ofrecer a todo el mundo, desde los entusiastas de la cultura hasta los que buscan un rincón tranquilo junto al mar.
Abu Dhabi: centro de cultura y alta tecnología
Abu Dhabi es la capital de los EAU y se considera, con razón, el centro cultural del país. La ciudad ofrece viviendas de primera clase con una ubicación conveniente e infraestructuras desarrolladas. Aquí se están desarrollando activamente distritos de alta tecnología como Masdar City, centrados en la innovación medioambiental. Comprar aquí una vivienda en los EAU permite acceder a una educación y medicina de calidad, así como a cómodas conexiones de transporte. Es una opción para quienes aprecian un alto nivel de vida y están dispuestos a invertir en una propiedad que les proporcionará comodidad y prestigio.
Precios de la vivienda en Abu Dhabi en 2024
El coste varía según el tipo de vivienda y su ubicación. En 2024, los precios de los pisos empiezan a partir de 800.000 AED por un dormitorio en el barrio de Reem Island, mientras que las villas en zonas prestigiosas como Saadiyat Island pueden costar hasta 10 millones de AED. Los precios de la vivienda en Abu Dhabi son más estables que en Dubai, lo que convierte a esta ciudad en una excelente opción para quienes planean invertir a largo plazo.
Propiedad en EAU junto al mar
Abu Dhabi ofrece muchas opciones inmobiliarias con vistas al mar tan buenas como Dubai. Saadiyat Island y Al Raha Beach se consideran las zonas más populares, con acceso a playas privadas, colegios de élite y centros comerciales que las hacen ideales para familias. Tiene un ritmo de vida más relajado y una menor densidad de población, lo que también atrae a los compradores.
Barrios populares:
- Isla Saadiyat: ideal para quienes deseen vivir cerca de atracciones culturales como el Louvre de Abu Dhabi.
- Isla de Yas: un lugar ideal para los amantes de las actividades al aire libre, con parques acuáticos y atracciones cerca.
- Al Raha Beach: un barrio que combina pisos de lujo y cómodas infraestructuras.
Sharjah: la mejor opción para las familias
Sharjah es un centro familiar que atrae por su coste de vida más asequible y sus infraestructuras bien desarrolladas para las familias. En Sharjah se pueden encontrar pisos en los EAU a precios que parten de los 500.000 AED por uno de dos dormitorios. Las viviendas aquí son muy demandadas debido a los amplios espacios verdes y a la presencia de escuelas de categoría mundial, lo que hace de Sharjah una opción ideal para las familias que valoran la comodidad y la seguridad.
Los mejores lugares para comprar una propiedad en los EAU en Sharjah
La ciudad ofrece barrios como Al Khan y Al Majaz. Se caracterizan por su proximidad a colegios, parques y espacios públicos. Al Majaz, por ejemplo, está cerca del pintoresco paseo marítimo, lo que lo hace popular entre familias con niños. Los barrios de Sharjah también son famosos por su ambiente más relajado y su atmósfera cultural tradicional, a diferencia de la vecina Dubai.
Inversiones: perspectivas y beneficios
Las propiedades de los EAU para invertir en Sharjah atraen a muchos por sus bajos impuestos y sus estables ingresos por alquiler. El alquiler aquí está por debajo del valor de mercado, pero un flujo constante de inquilinos, en su mayoría familias, proporciona unos ingresos estables. En los EAU en alquiler predominan los pisos y casas grandes, que atraen a los clientes potenciales que buscan un alojamiento espacioso a un precio adecuado.
Ras Al Khaimah: paraíso turístico y precios de ganga
Comprar una propiedad en los EAU en Ras Al Khaimah es una gran solución para aquellos que buscan paz y privacidad. El coste aquí es mucho más bajo que en Dubai y Abu Dhabi. Un piso de un dormitorio puede adquirirse por 400-500 mil dirhams, lo que convierte a la ciudad en una opción asequible para inversores con un presupuesto limitado. Este emirato ofrece increíbles vistas de las montañas y el mar, lo que resulta atractivo para quienes aprecian la naturaleza y la tranquilidad.
Villas y apartamentos en los EAU: ¿cuál elegir?
La elección depende del presupuesto y las preferencias. En Ras Al Khaimah, los apartamentos son ideales para quienes buscan un alojamiento asequible con unos gastos de mantenimiento mínimos. Las villas, por su parte, ofrecen más comodidad y espacio, y suelen incluir piscinas y jardines privados. Los barrios de Al Hamra Village y Mina Al Arab ofrecen distintos tipos de espacio para diferentes tipos de compradores, y ambos son famosos por sus playas y su ambiente de centro turístico.
Estilo de vida de resort en Ras Al Khaimah
El emirato es ideal para quienes sueñan con una vida de resort durante todo el año. Ofrece numerosos complejos turísticos y zonas de playa que lo hacen atractivo para los inversores. La propiedad en los EAU en 2024 en Ras Al Khaimah será especialmente rentable para quienes planeen alquilar alojamientos a turistas. La isla de Al Marjan es una de las zonas más populares para quienes buscan metros junto al mar, con excelente acceso a infraestructuras y entretenimiento.
Ventajas de vivir en Ras Al Khaimah:
- Ambiente tranquilo y proximidad a la naturaleza.
- Precios asequibles para el espacio vital.
- Estilo de vida de resort con acceso constante a playas y entretenimiento.
Conclusión
Comprar una propiedad en los EAU es una buena decisión para quienes no se conforman con Dubai. Abu Dhabi, Sharjah y Ras Al Khaimah ofrecen excelentes instalaciones y oportunidades para todo tipo de comprador. Ya sea el desarrollo cultural y de alta tecnología de Abu Dhabi, el ambiente familiar de Sharjah o la relajación de Ras Al Khaimah, cada emirato ofrece sus propias ventajas. Invertir en propiedades en los EAU puede ser una gran elección para quienes valoran la calidad de vida y buscan nuevas perspectivas de crecimiento.
Hay varios barrios en la ciudad que muestran los rendimientos más altos y atraen la atención de los inversores experimentados.
Invertir en propiedades en los barrios emergentes de Dubai es una forma fiable de aumentar su capital, crear ingresos pasivos y asegurar su futuro. La ciudad del futuro ofrece una amplia gama de ubicaciones, cada una con ventajas únicas. Desde villas de lujo en Palm Jumeirah hasta vibrantes apartamentos en el centro de Dubai, cada inversor puede encontrar la propiedad perfecta para sus objetivos.